日本における別荘所有者の実態とは？

～所有者の数・年齢層・利用目的をデータとともに分析～

日本各地のリゾート地には、美しい自然に囲まれた「別荘」が点在しています。軽井沢、熱海、那須高原、伊豆、白馬など、週末や長期休暇を過ごす“第二の住まい”として人気ですが、実際に別荘を所有している人はどれくらいいるのでしょうか？
今回は、別荘所有者の人口や傾向、背景にある社会構造をデータから読み解きます。


■写真は京都府船井郡京丹波町にあるデザイナーズハウス

■ 別荘所有者の推定人口

国勢調査や住宅・土地統計調査（総務省統計局）などから得られる情報をもとにすると、日本国内で「別荘（セカンドハウス）」を所有しているとみられる世帯数はおよそ30万～35万戸とされています（※1）

これは全国の総世帯数（約5,000万世帯）の**およそ0.6～0.7%**に相当します。


つまり、約150人に1人が何らかの形で別荘を所有している計算になります。

※1：住宅・土地統計調査（2023年速報値）より。セカンドハウスや長期不在住宅として登録された戸数を集計

■ 年齢層と世帯属性：富裕層だけのものではない？

別荘所有者の年齢分布は以下のような傾向があります：
60代以上が最多（全体の約45%）

• 続いて50代（約30%）

• 30〜40代の若い所有者も増加傾向
  
  
  

近年ではリモートワークの普及やライフスタイルの多様化により、若年層での「ワーケーション別荘」需要が高まっています。サーフィンが趣味の人が海辺の古民家をリノベしたり、子育て世帯が自然の中でのびのび過ごせる環境として地方に拠点を持つケースも。



■写真は兵庫県三木市にある古民家の薪ストーブ

■ 所有動機と利用スタイルの変化

所有理由は時代とともに変化しています。

■ 地域別傾向：どこに多い？

国土交通省の別荘地調査などから、以下のエリアが特に人気です。

• 軽井沢（長野）：圧倒的人気。都心からのアクセスも◎

• 那須高原（栃木）：自然と価格のバランスで人気

• 伊豆・熱海（静岡）：温泉地・海・首都圏近接

• 八ヶ岳・白馬（山梨・長野）：アクティビティ志向の世帯に

• 北海道・沖縄：景観と非日常性で長期滞在派に支持
  　
  　※関西圏は上位に入ってません。。。
  
  
  

■ 別荘市場の今後の展望

日本の人口減少・空き家増加に伴い、「別荘」への価値観も大きく変わりつつあります。
従来は富裕層の趣味的要素が強かった別荘ですが、現在は「日常を切り替える拠点」「人生の充実を図る場所」として多様な人々にとっての選択肢になっています。

また、国や自治体も「二地域居住の促進」を支援しはじめており、空き家活用や移住体験制度との連動で、地方経済の活性化とも結びついています。


■写真は京都府南丹市美山町にあるかやぶきの家

■ まとめ

• 
  日本の別荘所有者は推定30万～35万世帯

• 60代以上が中心だが、若年層でも需要拡大中

• 用途は多様化し、シェア利用・ワーケーションなど新しいスタイルが普及

• 人気エリアは軽井沢・熱海・那須など

• 今後は**「住まい方の多様化」の象徴**としてさらに注目
  
  
  

編集後記：あなたにとっての「別荘」とは？

忙しい日常を離れ、自然の中で深呼吸できる場所。
それが現代における「別荘」の価値かもしれません。
所有か、シェアか、サブスクか——あなたらしいスタイルで、“自分の場所”を見つけてみませんか？