滋賀県大津市北小松「浜付き土地」☆琵琶湖に面する　大津市北小松　売地｜不動産　土地

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滋賀県大津市北小松「浜付き土地」☆琵琶湖に面する

滋賀県大津市北小松にある「琵琶湖浜付きの売土地」です。びわ湖面にかぶり付きの為、ジェットスキーやボートの出し入れなども可能です。近江舞子に続く白砂浜は数少ない立地の為、プレミアム価格となっております。

滋賀県大津市北小松にある琵琶湖に面した売り土地物件です。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
浜前に建つ別荘の遊休地売却に付き遊具などが置いてあり、舗装がされています。
JR湖西線のすぐ脇です。
入口は頑丈なスライド門
遮るものは何もありません。道も電線もありません。
西岸なので向かいに朝陽が登る事になります。
この辺りの山は白っぽい砂山の為、川から流れ出て形成される浜は綺麗です。
ほんと綺麗な浜です。というかビーチです！
水も綺麗ですね！
山が近い為、近江舞子やこの辺りは湧水と聞きます。
浜との間には少し段差があり門扉があります。
蓬莱山も近く山の景色も楽しめます。
家具や遊具は要相談
土地の販売ですが、家を建てなくても楽しめそうです。調整区域の為、建築規制等についてはお問い合わせ下さい。

物件番号	最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）住所 (物件名)	価格 (うち消費税)	土地面積坪単価	容積率建ぺい率	地目都市計画
01626	ＪＲ湖西線近江舞子（12分/ --/--）大津市北小松（滋賀県大津市北小松「浜付き土地」☆琵琶湖に面する）	20,000万円－	517.3㎡(156.48坪) 127.9万円	30％ 15％	宅地調整

[土地権利] 所有権	[建築条件] －	[引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介	[私道面積] 0㎡	[面積計測方式] －
[用途] 無	[国土法] 否	[その他法令] －
[地勢] 平坦	[現況] 更地	[セットバック] －
[接道状況] 一方	[位置指定道路] －	[接道方向] 北西4m　接面16m
[借地料] －	[借地年月] －	[施設費用] －
[学校区] －
びわ湖浜付き / 眺望良好土地 / 広大土地　100坪以上 / びわ湖まで～100ｍ以内 / 平坦土地アイコン一覧
[備考] 設備（上水：公営水道引込可　下水：公営下水引込可　ガス：個別プロパン可　電気：関電） ☆近江舞子駅北東すぐにある浜付邸宅が並ぶエリア、びわ湖の水質、眺望が綺麗。 ☆比叡比良山系から雪解け水が流れ込み、水質、透明度はバツグン。 ☆トレジャーボート、ジェットスキー等は出し入れ可能。（但し、スロープ工事必要）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆セブン-イレブン近江舞子店まで約2.3㎞車約４分／天然温泉比良とぴあまで約3.2㎞車約6分 ☆びわ湖テラス駐車場まで約10㎞車約17分／堅田市街まで約19㎞車約22分 ※建築する場合は提案基準5-4の許可が必要。（売主提供の建築プランあり　概算8500万円） ※自然公園法規制あり（建蔽/容積制限の他、敷地境界から5ｍセットバック、高さ規制（10/13ｍ以下） ※土地内に設置してある遊具等については要相談。 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。

情報登録日：2025/04/03 次回の情報更新予定日：2025/04/09

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滋賀県大津市北小松にある琵琶湖に面した売り土地物件です。	図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
浜前に建つ別荘の遊休地売却に付き遊具などが置いてあり、舗装がされています。

JR湖西線のすぐ脇です。	入口は頑丈なスライド門
遮るものは何もありません。道も電線もありません。	西岸なので向かいに朝陽が登る事になります。
この辺りの山は白っぽい砂山の為、川から流れ出て形成される浜は綺麗です。	ほんと綺麗な浜です。というかビーチです！
水も綺麗ですね！	山が近い為、近江舞子やこの辺りは湧水と聞きます。
浜との間には少し段差があり門扉があります。
蓬莱山も近く山の景色も楽しめます。
家具や遊具は要相談	土地の販売ですが、家を建てなくても楽しめそうです。調整区域の為、建築規制等についてはお問い合わせ下さい。

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