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滋賀県大津市下阪本六丁目「中古戸建」☆琵琶湖畔に面する! 
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滋賀県大津市下阪本六丁目にある「中古戸建」です。物件は琵琶湖に面し、日当り・眺望良好!自宅の庭から釣りも楽しめるワクワク物件です!小林住宅のダブル断熱工法で建てられた築8年目の美邸です!
  • 滋賀県大津市下阪本六丁目「中古戸建」☆琵琶湖畔に面する! 外観

    琵琶湖浜付き物件のご紹介です!・琵琶湖畔に面し、日当り・眺望共に良好!!!琵琶湖花火大会も見られる超お奨め物件です!!!

  • 滋賀県大津市下阪本六丁目「中古戸建」☆琵琶湖畔に面する! 間取り

    ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・車は3台駐車可能です!

  • ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・琵琶湖が南側に隣接しています。

  • 物件近くの「新唐崎公園」より・整備された公園近くなので、ワンコの散歩も楽しめそうです!

  • 琵琶湖に面した物件!・浜際に生えている「ヨシ」は、県の管理になるのですが、自分達で刈り取ってしまう事も可能です!

  • 海ではないので潮臭さはありません。

  • 「逆さ富士」ならぬ「逆さ自宅」www

  • 琵琶湖!そして緑いっぱいの公園!に隣接しているので風光明媚な環境です!

  • 「釣り」も楽しめますよ!

  • 子供さんやお孫さん達も大喜びの「芝生の公園」です。

  • 「バドミントン」や「キャッチボール」なんかの出来そうですね!

  • 正面右側からの写真・前面道路は完全舗装で、幅員は約6mあり、側溝はすべて蓋されています!

  • 正面左側からの写真

  • 玄関アプローチにも車を停めて頂く事が出来ます。

  • 駐車スペースには車2台が駐車できます。・前には跳ね上げ式の「スウィングアップゲート」が付いています。

  • 建物左側面・防犯用の砂利が敷き詰められている為、歩くと「ジャリッ」と音がして、安心です!

  • 建物右側面にあるキッチンからの勝手口

  • 琵琶湖に面した建物裏側には劣化しにくい「ラバーウッド」のデッキが施工されています。

  • 琵琶湖面からは約2mの高さのコンクリートブロックが施工されています。

  • 夏になると、「琵琶湖花火大会」が目の前で楽しむ事が出来ます!

  • 「比叡山」の稜線も綺麗に見え、清々しい景色のある場所です!

  • Fix窓以外の窓には電動の雨戸シャッターが付いている為、雨風が強い日には安心です!

  • デッキ上には巻き取り式の「オーニング」が付いています。

  • 2階には物干し用のベランダがあります。

  • 玄関アプローチも平坦で舗装されている為、使いやすく掃除が楽です!

  • 玄関脇にシンボルツリーが植えてあります。

  • 玄関ドアは幅広の親子ドアです。

  • 内玄関は広々!天井は2階と吹き抜けになっている為、来訪者が来ている時も分かり易いです。

  • 玄関から廊下への段差も最小限の高さで、お爺ちゃんお婆ちゃんでも安心です。

  • 廊下突き当たりがリビングになります。

  • 反対側の廊下の突き当たりは、趣味部屋(サービスルーム)になります。

  • 明るいリビングルームからは琵琶湖が一望!・座りながら、寝転びながら、ボーッっと琵琶湖を眺めていられます。

  • 両端が吐き出し窓で、真ん中はFix窓になっています。

  • リビング奥にはダイニングキッチンがつながっています。来客時など、引き戸で仕切る事も出来ます。

  • バリアフリーなので、移動も楽チン!

  • ほんと、ボートでも見ながら、ボーッっと出来ますよ!!!!笑

  • 対面式のオープンキッチン

  • 宿題を見ながら料理を作ったりなんかも出来ちゃいます!

  • 食洗器付きのIHキッチン

  • キッチン背面には造りつけのキッチンボード

  • 使用感も少なく、綺麗です!

  • 1階にあるウォシュレット付タンクレス水洗トイレ

  • 1階にある物入れ

  • リビング横にある8帖の和室

  • 畳も綺麗です!

  • この部屋からも琵琶湖が眺められます。

  • 小さめの床の間や仏間もあります。

  • 1階にもう一つあるダイニングキッチン

  • こちらもIHコンロ付きのキッチンです。

  • 洗面台

  • 洗面室と同部屋にトイレもあります。・2世帯にでも、ゲストルームにでも・・・

  • 2階への階段

  • 2階への階段から玄関

  • 2階の階段を上がったところにあるフリースペース

  • 書斎スペースに!

  • 階段には明かりとりの飾り窓がついています。

  • 2階より

  • 2階のベッドルームは5.8帖×②部屋

  • 真ん中には区切りできるようにパーテーションが付いています。

  • 奥に見えるドア外が物干し用のベランダになります。

  • 傷や汚れがほとんどありません。

  • 2階からの琵琶湖

  • ほんと、こんな家に住んだら仕事に行くのが嫌になりそうですね!笑

  • 2階にあるウォークインクローゼット

  • 服やかばんなど、買っても買っても!しまって置く事が出来ますよ!

  • 2階にあるメインの洗面台

  • トイレも同室にあります。

  • 浴室からの眺めも最高~~~!

  • どうです!こんな景色の場所、中々出てきませんよ!きっと人生を豊かにしてくれる家になる事、間違いなしでしょ!!! 琵琶湖浜沿いの為、数少ない立地にもなり、価格は少々お高めですが、良い財産にもなると思います。 「琵琶湖浜付き物件」をお探しの方はお早めに!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01347 JR湖西線 比叡山坂本 (12分/ --/--)
または 京都東IC車18分

大津市下阪本六丁目 (滋賀県大津市下阪本六丁目「中古戸建」☆琵琶湖畔に面する!)
7,700万円

313.78㎡ (94.91坪)
200.43㎡ (60.63坪)
200%
40%

2011年09月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 居住中
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細] L13 DK9.5 和8 DK9.4 S5.9 洋5.8 洋5.8 S3
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 一住
[国土法] [その他法令] 風致 [地目] 宅地
[都市計画] 市街 [地勢] 平坦 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 北6m 接面11m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 インターホンTV 防犯鍵 バルコニー テラス 専用庭 2台駐車可 1階2階トイレ有り 光インターネット 室内洗濯場 フローリング 収納 クローゼット 屋根裏収納 エアコン 照明 ウォークインクローゼット バストイレ別 ユニットバス 洗浄便座 水洗トイレ シャンプードレッサー シャワー 洗面台 暖房便座 自動お湯はり機能 システムキッチン オール電化 対面キッチン IH 事務所可 ペット可 注文建築 日当たり良好 別荘・リゾート / 永住・定住 / デザインハウス / 湖・海・川近く / 眺望良好
[備考] 設備(上水:公営水道 下水:本下水 ガス:オール電化 電気:関電 警備:セコム)※平成30年度固定資産税209,600円 ※風致地区、河川法、建築協定・緑地協定、第一種高度地区、防火22条 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2019/11/11     次回の情報更新予定日:2019/11/17
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  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
  • URL: https://www.country-life.co.jp/
  • 宅建免許番号: 京都府知事 (3) 第12820号
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