船井郡京丹波町豊田「改装古民家」☆別荘向け！店舗にもお奨め！
京都府船井郡京丹波町豊田にある「改装済古民家物件」です。田園風景が望める長閑な環境に建つ古民家です。スーパーや病院等の施設は車約10分以内の場所にあり生活至便！ 別荘や店舗にお奨めの物件です！☆丹波ICから約4.4㎞、車約7分♪
| 物件 番号 |
最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩） 住所 (物件名) |
価格 (うち消費税) |
土地面積 建物面積 |
容積率 建ぺい率 |
間取 築年月 |
種別 構造 |
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| 01364 |
ＪＲ山陰本線 胡麻 （93分/ --/--） 船井郡京丹波町豊田中川原22番1 （船井郡京丹波町豊田「改装古民家」☆別荘向け！店舗にもお奨め！） |
1,880万円 － |
601.65㎡ (181.99坪) 108.42㎡ (32.79坪) |
200％ 60％ |
1SLDK 1930年 |
中古戸建 木造 |
| [土地権利] 所有権 | [階建] 地上1階 地下0階建て | [現況] リフォーム |
| [セットバック] 無 0㎡ | [間取詳細] 和8、LDK30、ﾛﾌﾄ7、ﾛﾌﾄ7、納屋、倉庫、車庫 | |
| [面積計測方式] 公簿 | [駐車場] 有 | [引渡時期] 即時 |
| [取引態様] 売主 | [私道面積] 0㎡ | [用途] 無 |
| [国土法] 否 | [その他法令] － | [地目] 宅地 |
| [都市計画] 非線 | [地勢] 平坦 | [接道状況] 一方 |
| [位置指定道路] － | [接道方向] 南東8m 接面20m | [借地料] － |
| [借地年月] － | [施設費用] － | |
| [学校区] － | ||
別荘・リゾート
/ 古民家・アンティーク
/ 店舗・レストラン・カフェ
/ リノベーション物件
/ 眺望良好
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[備考] 設備（上水：公営水道 下水：公営下水 電気：関電 ガス：個別プロパン） ☆リフォーム済！ 母屋：108.42㎡＋屋根裏ロフト／納屋：41.32㎡／車庫：22.50㎡／倉庫：8.64㎡／外トイレ：5.76㎡／ ☆生活至便な立地で田舎暮らしが楽しめます！・丹波マーケス(スーパー・道の駅)まで車約7分・国保京丹波町病院まで車約4分・丹波郵便局まで車約4分・京丹波町立瑞穂小学校・中学校まで車約7分 ※平成31年度固定資産税：30,600円 ※家屋一部未登記 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 |
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情報登録日：2021/06/10 次回の情報更新予定日：2021/06/16
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- 株式会社 カントリーライフ ―country life co.,ltd.― 田舎リゾート情報部
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- 宅建免許番号: 京都府知事 (3) 第12820号
TEL: 075-582-9822
「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。
長くかかっていたリノベーション工事もやっと一段落しました！裏手にある納屋や、道具倉庫などは手を入れず昔のままですが、買われた方が自由に使えるようにそのままにしています。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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京丹波町豊田にある国道9号線から撮った写真です。国道からも見えるので店舗としてもおススメの立地ですね！
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前道は府道446号線で国道9号線から国道27号線へ抜ける道になっています。週末にはツーリングのバイクなどが走ります。写真にある手前の車庫は物件内です。
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物件の左隣の農地が今工事中で、農業公園「クリ農園」が出来るそうです。カフェ＆ドッグランも出来るそうです！楽しみですね！♪
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車庫の裏手には菜園が出来そうなスペースがあります。
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車庫は2台分で、ロングやＨＩＧＨルーフ車は不可です。
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妻壁にある煙抜きの窓はアクリル板で閉じました。なんか顔みたいですね！笑
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室内に薪ストーブを設置したので、煙突を屋根から抜きました。屋根面からは煙突掃除がしやすいようにあまり高く上げていません。
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平家プラス屋根裏部屋です！
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庭木も程よくそのままにしています。剪定を楽しんでください！
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日当たりも良く、風が良く通ります。
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外壁は、表側メインですが、壁を白く柱を黒く塗装しています。
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前道の向こう側は田んぼの為、解放感があります！
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玄関戸上の明かりは当時のままにしています。昭和初期～
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玄関アプローチは管理がし易いように砂利敷にしました。
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内玄関にも砂利を敷き、飛び石を並べました！少し料亭チックでしょ！
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畳だった部屋はすべて束組を解体し、コンクリート土間にした後、奥の間だけ150ミリほど下げて畳の小上りを造りました。襖などはすべて取っ払ったので、解放感は抜群！
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玄関も一体感をもたせました。
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バイク好きにはタマラナイ！！！家の中に持ち込んでメンテナンスなどが楽しめちゃうんですよ♪
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天井は取っ払い、シーリングファンを設けました。
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小上りの様にした畳部屋は、靴を履いたままで腰かけたりゴロンと寝転ぶことが出来ます。
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畳は新調しました。
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家の中がすべて見渡せます！住宅としては戸が欲しいところですが、別荘使いではこちらをおススメします。
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畳に寝転びながらバイクが目の前に！なにもバイクに限らずコンクリート土間なので色々な趣味が楽しめます♪
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床の間は間接照明をいれました。
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掛け軸は、以前販売した元酒蔵主の邸宅にあったものをチョイス！縁起物の「鷹」
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薪ストーブを家の中心に据え付けました！火を囲む生活！火を眺める生活！きっとストレスも軽減され、ボーッと楽しめると思いますよ！
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下がコンクリート土間の為、火事の心配も要りません。薪のくずが落ちても気になりません！
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二宮金次郎！奥の納屋にあった、山から柴を担いえ帰る為の道具を少しアレンジして薪棚にしました！
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玄関奥の格子戸は良い色しています！
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リビングコーナーもコンクリート土間です。家の中ではスリッパに履き替えるとかするとあまり汚れないかもしれませんね！
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壁や天井は無垢の杉板を貼りました。
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キッチンコーナーも無垢の杉板を貼りました。
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カウンターにしているので、カフェごっこも出来ますね♪笑
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キッチン台は業務用を入れています。
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見せるキッチン！ ピカーン！
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キッチンの天井もぶち抜き、煤けて黒光りした梁が見えています。
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元々、このお家にあった黒板を再利用！
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洗面所は新しく部屋を造り、無垢の杉板を張っています。
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浴室も新しく新調しました。
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キッチン外の壁面に古いキッチンを取り付けました。農具を洗ったり、釣ってきた魚を捌いたり、何かと重宝する外シンク！
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トイレは元々あった外棟になります。
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男子用
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大便用洋式トイレ
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元々、屋根裏だった所をロフト部屋にしました。梯子階段で上るので大きい大人にはチョット使いにくいかも知れませんが、子供さんやお孫さんはきっと大喜びでしょうね！♪
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壁は漆喰の中塗り仕上げで天井と床は無垢の杉板仕上げにしています。
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屋根裏部屋ってなんだかワクワクしません？
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小さいですが、窓も取り付けました。
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梁や母屋も見せる仕上げにしました。
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ロフトから落ちないように縦格子の手摺をつけました。
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ロフト部から下を覗いた写真
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ロフト部から前の天井付近の写真。古い碍子引き配線はそのままにしています。（通電していません）
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もう一つの屋根裏ロフト部屋
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こちらは天井を煤けた黒い天井のままにしました。
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まっくろくろすけがたまに落ちてくるかも知れませんね！笑
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こちらもロフト部から1階の眺め
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外にある道具小屋
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道具小屋内部
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裏手にある納屋
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納屋の1階はDIY部屋にしても良いかもです。
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古い井戸もそのままにしています。昔は電動ポンプで汲み上げていたようです。
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納屋横の洗濯物干し場もそのままにしてあります。
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あっ！！！ 途中で紹介し忘れている場所に気づいたので、順番が変ですが、リビングにある大型のクローゼット物入
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大容量です。
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このテーブル・・・弊社社長がＤＩＹシテミタソウデス。ハイ。キニイッテイタダケルコトヲネガイマス。
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「カフェ風」＆「秘密基地」＆「倉庫風」＆「憩いの場」をイメージしてリノベーションしてみました！そうです！欲張りイメージです。※2021年6月10日にＴＶ放送予定です！お問い合わせはお早めに！！！
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