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滋賀県高島市今津町「中古別荘」☆琵琶湖を見下ろす平屋邸宅 
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滋賀県高島市今津町の高台にある「ルミエールの丘」別荘分譲地内に建つ「中古別荘」物件です。敷地は高台で広々しており琵琶湖が望めます!また「ドッグラン」にもお奨めの物件です!☆雨の日でも楽しめるBBQ小屋付き!
  • 滋賀県高島市今津町「中古別荘」☆琵琶湖を見下ろす平屋邸宅 外観

    閑静な佇まいの平屋邸宅です。

  • 滋賀県高島市今津町「中古別荘」☆琵琶湖を見下ろす平屋邸宅 間取り

    ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・※現在間取り図面作成中!

  • 滋賀県高島市今津町にある高台になり、ルミエールの丘という別荘分譲地内になります。

  • 建物正面には電動シャッター付の地下ガレージスペースがあります。ガレージ前と合わせて計2台駐車可能です。

  • 周辺も緑が多く気持ちの良い場所です。

  • なんか涼しそう!な雰囲気が漂っています!

  • アプローチ階段は、レンガで積み上げられていてお洒落です!

  • 外壁は落ち着きのある風合いで、特にメンテナンスの必要はありません。

  • 玄関ドアは幅広の親子ドアになります。

  • 玄関入った所には現オーナー様の作品でしょうか?絵画が多く飾られています。

  • 広い玄関って良いですね!良い「気」も入ってきそうです!!!

  • 玄関から奥に続く廊下には大きな床下倉庫があります。

  • リビングスペース

  • 天井は勾配天井になっており、解放感があります。

  • リビングに併設するキッチンはカウンター式で一段低い所に造られています。

  • 広い目のシンクなどL字型で使いやすい配置になっています。

  • リビング奥にある洋室のサッシはHIGHサッシの為、明るいです。またすべての掃出し窓には雨戸シャッターが付いています。

  • 会社の役員室のような重厚な雰囲気があります。

  • この洋室の外にはリビングと繋がるようにテラスデッキが設置されています。

  • 続いて和室?ですが、こちらの和室は洋室フローリングの上に畳を置いているだけの為、洋室にへ変更する事も可能です。

  • 広々クローゼット収納があります。

  • 続いて奥の洋室、窓からは琵琶湖が望めます!

  • 出窓や吐出し窓があるこの部屋はベッドルームにお奨めのお部屋です。

  • 水洗トイレ

  • 浴室洗面所

  • 浴室の窓からはお庭と琵琶湖が望めます!

  • 浴室はジェットバス付き!

  • 廊下にある床下倉庫への入り口階段

  • 洗面脱衣所の下になります。

  • デッキからの眺望!

  • 前の家の2階や屋根が少し景色に被っていますが、視線が気になる事はありません!

  • 広々としたお庭!家庭菜園やドッグランにお奨めです。

  • 遠めの景色と広い空!それだけでも癒されます。

  • 別棟にあるBBQ小屋

  • 中にはレンガで造られたBBQコンロがあり、雨の日でも楽しめます。

  • 琵琶湖の一番北側の山々、海津大崎や琵琶湖パークウェイ辺りが望めます!

  • まるで公園のようなお庭!ベンチに腰かけて、ゆっくりと大きく深呼吸!そして「ボーっつッと」しませんか!?そうすれば自律神経が整い、日頃のストレスも吹き飛ぶと思います!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01408 JR湖西線 近江今津 (18分/ --/--)
高島市今津町今津 (滋賀県高島市今津町「中古別荘」☆琵琶湖を見下ろす平屋邸宅)
1,980万円

663㎡ (200.55坪)
117.74㎡ (35.61坪)
200%
70%
3SLDK
1998年01月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下1階建て [現況] 空家
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 山林
[都市計画] 非線 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 西4m 接面18m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 浄化槽 LPGガス インターネット テラス 専用庭 室内洗濯場 フローリング 収納 床下収納 照明 バストイレ別 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン 対面キッチン 事務所可 ペット可 ピアノ可 デザイナーズ 別荘・リゾート / 永住・定住 / デザインハウス / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:団地専用水道 下水:合併式浄化槽 ガス:個別プロパン 電気:関電)
☆別棟にBBQ小屋有り ☆廊下に床下倉庫有り ☆地下ガレージは電動シャッター(18.20㎡)
※デッキは要改修(以外は大きな補修箇所無し)※令和2固定資産税45,556円/年
※自治会への入会及び、年間管理費等が必要です。
【年間管理費】定住:年間20,000円/別荘:年間15,000円
【水道利用料】定住:月額 2,600円/別荘:月額 1,500円
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2020/09/11     次回の情報更新予定日:2020/09/17
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