滋賀県彦根市新海浜「中古戸建」☆BESS程々の家！　彦根市新海浜二丁目　中古戸建　3SLDK｜不動産　一戸建て

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滋賀県彦根市新海浜「中古戸建」☆BESS程々の家！

滋賀県彦根市新海浜にある中古戸建物件です。敷地は124坪と広く、琵琶湖までは歩いて250ｍの近さ！周辺の建物もお洒落な家が多く散策が楽しめそうです♪お庭は年中花が咲くようにガーデニングされています！

BESSさん建築の「程々の家」
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
お庭も素敵な物件です！
玄関アプローチから奥の広縁へと繋がる縁側デッキが魅力的です！
広縁には屋根がかかっているので雨の日でも大丈夫！
内と外を繋げる広縁は、趣味を楽しめる場所としてお奨めです♪
軒が深い家ってカッコいいですね！
お庭にはたくさんのお花が植えられています。
あじさい
年間を通して花が咲くようにガーデニングされています！
大きな大木の桜も春になれば満開の花を咲かせます！（オーナー提供）
縁側で花見！
秋には紅葉も楽しめます！
家の雰囲気に紅葉がマッチしています！
裏庭には栗の木もあります！
庭で採れた「栗」で作る栗ご飯！美味しいだろうなぁ～笑
玄関周りも軒先が深いので雨の日でも安心！
ナグリ加工がされておりビンテージ感があります！
玄関は壁などで区切られることなく解放感があります。来訪者に丸見えになっちゃうので衝立など配置すると良いかも知れません。
木の家は音を柔らかくしてくれるのでピアノの音色も心地よさそうです♪
リビングは約13.4帖
リビング外には広縁があり格子戸越しに庭木を眺められます。
古民家風情があります！
リビング上部は吹抜けで解放感有り！
杉材？と思われる無垢フローリングは程よくキズが入り良い塩梅になっています。
リビング横には6帖の和室スペース。
キッチンは壁面のタイルがお洒落♪
重厚感のある木製扉もGood！
洗面室
造り付けの浴室は壁がタイルで天井がヒノキ貼り！窓も大きく気持ちよさそうです、
水洗トイレ
2階への階段
階段は周り階段で滑って転んでも途中で止まります（笑）
2階の6帖洋室
2階の7.5帖洋室
2階の壁は珪藻土塗り
この家にはヴィンテージ家具が似合います。お問い合わせお待ちしています。

物件番号	最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）住所 (物件名)	価格 (うち消費税)	土地面積建物面積	容積率建ぺい率	間取築年月	種別構造
01565	ＪＲ東海道本線稲枝（--/市バス新海浜線 9分/新海浜2丁目 2分）彦根市新海浜二丁目（滋賀県彦根市新海浜「中古戸建」☆BESS程々の家！）	3,480万円－	410.48㎡　(124.17坪) 105.16㎡　(31.81坪)	100％ 50％	3SLDK 2014年	中古戸建木造

[土地権利] 所有権	[階建] 地上2階地下0階建て	[現況] 居住中
[セットバック] 無　0㎡	[間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿	[駐車場] 有	[引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介	[私道面積] 0㎡	[用途] 一低
[国土法] 否	[その他法令] －	[地目] 宅地
[都市計画] 市街	[地勢] 平坦	[接道状況] 一方
[位置指定道路] －	[接道方向] 北西8m　接面14m	[借地料] －
[借地年月] －	[施設費用] －
[学校区] 彦根市立稲枝西小学校稲枝中学校
別荘・リゾート / 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / デザインハウス / 湖・海・川近く / 森に囲まれた / 家庭菜園が出来る / 広大土地アイコン一覧
[備考] 設備（上水：公営水道　下水：合併式浄化槽　ガス：個別プロパン　電気：関電） ☆BESS「程々の家」 ☆庭には年中花が咲くようにガーデニングが施されています！ ☆駐車スペース2台 ※現在居住中の為、直接の見学はおやめください。また内覧予約は事前にご相談下さい。 ※R7固定資産税111,400円/年 ※都市計画税28,900円/年 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。

情報登録日：2025/08/28 次回の情報更新予定日：2025/09/03

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株式会社カントリーライフ　―country life co.,ltd.―　田舎リゾート情報部
〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
MAIL: info@country-life.co.jp
URL: https://www.country-life.co.jp/
宅建免許番号: 京都府知事４第12820号

TEL: 075-582-9822 「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。

BESSさん建築の「程々の家」	図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。	図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
お庭も素敵な物件です！	玄関アプローチから奥の広縁へと繋がる縁側デッキが魅力的です！
広縁には屋根がかかっているので雨の日でも大丈夫！	内と外を繋げる広縁は、趣味を楽しめる場所としてお奨めです♪
軒が深い家ってカッコいいですね！	お庭にはたくさんのお花が植えられています。
あじさい	年間を通して花が咲くようにガーデニングされています！
大きな大木の桜も春になれば満開の花を咲かせます！（オーナー提供）	縁側で花見！
秋には紅葉も楽しめます！	家の雰囲気に紅葉がマッチしています！
裏庭には栗の木もあります！	庭で採れた「栗」で作る栗ご飯！美味しいだろうなぁ～笑
玄関周りも軒先が深いので雨の日でも安心！	ナグリ加工がされておりビンテージ感があります！
玄関は壁などで区切られることなく解放感があります。来訪者に丸見えになっちゃうので衝立など配置すると良いかも知れません。	木の家は音を柔らかくしてくれるのでピアノの音色も心地よさそうです♪
リビングは約13.4帖	リビング外には広縁があり格子戸越しに庭木を眺められます。
古民家風情があります！	リビング上部は吹抜けで解放感有り！
杉材？と思われる無垢フローリングは程よくキズが入り良い塩梅になっています。	リビング横には6帖の和室スペース。
キッチンは壁面のタイルがお洒落♪	重厚感のある木製扉もGood！
洗面室	造り付けの浴室は壁がタイルで天井がヒノキ貼り！窓も大きく気持ちよさそうです、
水洗トイレ	2階への階段
階段は周り階段で滑って転んでも途中で止まります（笑）
2階の6帖洋室	2階の7.5帖洋室
2階の壁は珪藻土塗り	この家にはヴィンテージ家具が似合います。お問い合わせお待ちしています。

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滋賀県彦根市新海浜「中古戸建」☆BESS程々の家！
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