滋賀県東近江市杠葉尾町「中古戸建」☆川まで徒歩1分！　東近江市杠葉尾町　中古戸建　3DK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

滋賀県東近江市杠葉尾町にある川沿い「中古戸建」のご紹介！

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

八日市ICから車で30分ほどですが、永源寺ダム湖周道路は雰囲気が良く、現地までのドライブも楽しめます。私的には華やかに染まった紅葉シーズンが特におすすめです！

物件すぐそばにある「松原オートキャンプ場」前

橋から見下ろすとこんな感じ！

物件へはキャンプ場の駐車場を通り抜けていきます。

キャンプ場駐車場より　矢印が物件になります。

当物件は接道はしておりませんが、南西側にあたる隣地を賃借されているので通路まで車で行き来可能です。

オーナー様は駐車スペースの他、BBQなどの遊び場用に利用されているそうです。

店舗運営されるならオープンカフェの場としても良いですね♪

現状北側の隣家を除く三方は家屋が建っていません。敷地面積は55坪程になりますが開放感の得られる物件です。

入り口正面

小さな池の付いたアプローチ

短いけれど橋もかかっています♪

店舗用の入り口

地元民から愛されるお店って雰囲気ですね！たぬきの置物に安心感を覚えますｗ

元々は飲食店で繁盛されていたようです。設備がそのまま残っているので、お店を検討の方は初期費用が抑えられます！

店舗部分はカウンターと数席だけ。ご夫婦のみで運営できる規模なので、夏場だけ等自分のペースで始められます♪

川の傍には「キャンプ場」があるので、テイクアウト用の商品もいいかも♪

一枚板のカウンターテーブル　

厨房は三層シンクで店舗用に対応済み。

直接水で洗い流せる土間敷きの床

シンク背面は調理スペース

廊下　廊下の先に勝手口があります。

手洗い場　

水洗トイレ

水洗トイレ

バスルーム

2階廊下

2階は6帖の和室×3部屋

布団を敷けば結構な人数が泊まれますし、雑魚寝も可能。なんだかんだ使い勝手の良い和室は重宝しますね☆

家屋内はこれといって補修が必要な箇所はなさそうです。こだわらなければこのまますぐに利用可能♪

窓からの眺め　建物がないので見晴らしgood！

家屋に隣接した倉庫

「釣り具」や「川遊び道具」「キャンプグッズ」また「店舗用品」などの保管場所に。

歩いて1分の「神崎川」！　美しく涼しく開放的！！！

写真は令和6年7月下旬撮影のものですが、数名の大人や子供がニコニコ笑顔で川遊びを楽しんでおられました♪ 橋を挟んだ反対側には小規模な「もみじの里松原オートキャンプ場」があります。

Let'sエンジョイ♪

水もきれい！

川遊びだけでなく鮎やアマゴの渓流釣りも楽しめます。

夏は川遊び、秋は永源寺で紅葉狩り、冬は初日の出を見に来られる方もいるそうです！四季折々の美しい自然を楽しめる立地！！お問合せお待ちしております！