滋賀県高島市新旭町深溝「古民家」☆かばたのある暮らし　高島市新旭町深溝1091　中古戸建　5SLDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

2025年11月リフォーム完了！

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。敷地は広々280坪！菜園やドッグランも出来る広さです！

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

約１年の改装を経て遂にほぼ完成しました！

１階はほぼ全面改装を施し、２階も手を加えています。あとはお好み次第です！

敷地内を区切っていた潜り門は撤去し、前庭は駐車スペース兼庭として開けた空間にしました。

下屋部分の瓦は交換し、玄関には古民家に合わせた乳白色ガラスの玄関灯を付けました♪

日が暮れると温かい灯りでグッと雰囲気が深まります。手水鉢はかなり大きく、下は池になっています。

玄関とは別に座敷に直接上がる事が出来る第二の玄関。お客様を迎える入口があると沢山の人が集まってきてくれそうです☆

玄関の大きな引戸は古民家独特の低めの開閉音が響きます。昼は障子戸から光を取り込み、夜は板戸で戸締り。障子戸は破れにくいガラス繊維の入った障子に張り替えています。

玄関土間は元々のモルタル土間のままにしています。緩やかな凹凸があり、古民家の歴史が感じられます。

横長の上がり框からは第二の玄関もある和室へ。

格子戸の奥は台所に繋がります。

コンクリート土間の台所。どっしりした水屋には格好いい器も良いですが、懐かしい感じのおやつも入っててほしい…笑

吹抜けになっているので開放感があります！隣の土間ダイニングの２階は壁を取りロフトにしました。

壁は柔らかい白の珪藻土で塗ったので、黒い梁とのコントラストが効いてます。

梁をカッコよく見せる為のライティングを行いました☆

キッチンは業務用のステンレスを入れています。雰囲気も相まって料理人気分で料理が一段と楽しくなりそうです！

天井のライトでも十分明るいのですが、キッチン台専用のライトもあるので料理がしやすい環境です。

土間ダイニング。土間なので、裏庭をドッグランにしてワンちゃんが自由に行き来できる場所にするのも良いですね♪

大型の薪ストーブを置いています。大割の薪も入り、これ一台で家の中が結構暖まります。

障子を開け和室と繋げて広々使う事もできます。

２階への階段は、大工さんが立木を伐採し製材所で切り出してきた杉材で作ってくれました！

煮物やシチューをストーブの上で仕上げるとガス代節約になります。それになんか美味しく出来上がりそう！笑

かわいいライトが蔵にあったのでコードを付け替えてリビルドしました。

居間部分は元々和室でしたが、縁側部分まで杉の無垢板でフローリングにしました。

床を10cm程下げ、他の和室よりも天井が高くなっています。

２階への階段・和室・ダイニング・バストイレ全てに繋がる中心的な部屋でもあります。

照明はダウンライトにしています。

和室8帖　畳新調の他、襖や障子も張り替えています。

玄関に繋がる和室8帖

書院の建具を残した洗面。ガラス戸のガラスはアンティークなドット柄。

広さがあるので、カウンターを置いても余裕のあるランドリールームになります。

浴室　高級感のある黒っぽいやつをいれました！

トイレ

２階へ…

ダイニング上からの眺め　シーリングファンを付けたいところですが、予算オーバーの為、オプション扱いとさせて頂きます。

ロフト部分は天井を取り払い、梁を魅せています。昔のガイシ配線は通電していませんが、わざと残しました。

階段を上がってすぐの扉を開けると和室に繋がります。２階の和室は窓は変えましたが、予算の都合上現況でのお引渡しとなります。

照明のスイッチはPanasonicのクラッシクシリーズ。バチン！バッチんっと良い感じの音を出してくれます。

立派な大黒柱は8寸のケヤキ材

ガレージ上にある秘密基地！2階からも行けますが、ガレージからも梯子で上がる事が出来ます。

ガレージから上がって来る事を想定して、下履き仕様で床は針葉樹合板を乱張りしています。（素足だとささくれ注意）

元々は倉庫のように使われていた為べニア板が張られていたのですが、取り払ったらいい感じの梁が出てきました！

アンティークな箪笥は残しておきました。

極太の鉄筋を使い、エイジング加工の手すりを付けました！下にはグレーチングを敷いてかっこよくなってます！

ガレージ入口の上を吹き抜けにしました。

昔ながらの建具は魅力に溢れていますね。ぜひいい感じに自分色に染めていってください！

所々、荒壁のままで仕上げています。土がボロボロと落ちてこないよう、固める下地剤を水で希釈し吸い込ませて固めています。

この日本家屋のメイン「かばた」 コンクリート土間にはその辺に転がっていた丸い石や延べ棒石などを埋め込みました。

なにかと便利なスロップシンクを付けています。

大工さんの継ぎ手の技が詰まった壁で囲っています！外側へ少し傾斜をつけた壁なので、圧迫感がありません。

ポンプで汲み上げた井戸水が手水鉢に流れるようになっています。

かばたには小さな魚やアメンボ達が住んでいます。紅葉などの迷い込んできた落ち葉も風情を感じさせてくれます♪

湧き水を飲料や炊事などの生活に取り入れた生活システムを「川端(かばた)」と呼ぶそうです。水が豊かな地域ならではの生活様式ですね。

ガレージ　スロップシンクと、庭作業・ガレージ作業をしたまま土足で入れるトイレがあります。台所とも出入りができるので、お買い物をしてそのまま荷物を運び込めます！

ちょっと荷物が多いですが、入口は特製の引戸になっています。飾り棚があるので、ついついこのガレージに入り浸って趣味を楽しんじゃいそうですね！そろそろ自分達の時間を大事に過ごしてみようかな…心に余裕のある暮らしをしようかな…と思っている方にぜひ楽しんでいただきたい古民家です♪