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滋賀県大津市和邇北浜「古民家物件」☆びわ湖浜前! 
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滋賀県大津市和邇北浜にある菜園付きの古民家物件です。びわ湖の浜前に位置し散策やマリンレジャーが楽しめます♪建物は全面改装が必用で建替えには大津市提案基準に準拠する必要があります。「琵琶湖浜付き物件」とはいきませんが最前列でお奨めの立地です!
  • 滋賀県大津市和邇北浜「古民家物件」☆びわ湖浜前! 外観

    滋賀県大津市和邇北浜にある琵琶湖最前列のおすすめ物件です。

  • 滋賀県大津市和邇北浜「古民家物件」☆びわ湖浜前! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 東に琵琶湖があるので朝陽が気持ち良い場所です。

  • 目の前の琵琶湖沿岸は散策にもってこいの場所です。愛犬との散歩も楽しそうですね♪

  • 大津市でもこの辺りまで来れば水は綺麗です!マリンレジャーも楽しめますよ!

  • 目の前に建物が建つ事が無く公園のような場所です。

  • 蓬莱山の景色も気持ちよく見えます。冬はスキーも毎日楽しめちゃいます。

  • 琵琶湖との間には防風林の松が植えられています。

  • 玄関先が毎日この景色ですから気持ちも穏やかに過ごせそうです。

  • 敷地への浸入路

  • ガレージ倉庫

  • この物件は2方向に道路接面があり、琵琶湖と反対側は国道に面しています。

  • 趣のある古民家です。

  • 古民家の室内は傷み箇所も多くフル改装が必要です。

  • 昔はおくどさんがあったんでしょうか。天井が煤けています。

  • 古き良き箇所も残っているので古民家好きの方にもお奨めです。

  • 黒光りした太い梁も見えています。

  • 土蔵

  • この建物は1階がコンクリート土間の車庫で、2階が部屋になっています。

  • この建物は水廻りも付いた居宅です。

  • 掃除すれば使えそうですね。

  • この建物も水廻りも付いた居宅です。

  • ガレージ倉庫

  • ハイエースの屋根に乗って撮った写真です。2階建てを建てるとこんな感じの目線になります。

  • 琵琶湖西地区は山と琵琶湖に挟まれ自然豊かな環境です。

  • 思い切って建替えるか、フル改装するか、、、表示価格以上に資金は必要になりますが、琵琶湖最前列で、おすすめの立地な為、お問い合わせはお早めに!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01752 JR湖西線 和邇 (11分/ --/--)
または 和邇IC車7分

大津市和邇北浜字村ノ内34 (滋賀県大津市和邇北浜「古民家物件」☆びわ湖浜前!)
4,800万円

961.8㎡ (290.94坪)
145.45㎡ (43.99坪)
100%
60%


中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細] 古民家+離れ+土蔵+2階倉庫+居宅+居宅+ガレージ
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 売主 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] 平坦 [接道状況] 二方
[位置指定道路] [接道方向] 西8m 東4m 接面12.8m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 専用庭 2台駐車可 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 湖・海・川近く / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:公営水道 下水:公営下水 ガス:個別プロパン 電気:関電)
☆琵琶湖が目の前!景色も良いですが散策やマリンレジャーが楽しめます♪
☆敷地290坪で菜園も可能!

①和邇北浜34番地 33.05㎡ 専用住宅 木造瓦葺 平家建 S42年建築
②和邇北浜34番地 66.11㎡ 専用住宅 木造瓦葺 平屋建 S42年建築
③和邇北浜34番地 145.45㎡ 農家住宅 木造瓦葺 平家建 建築時期不詳
④和邇北浜34番地 20.25㎡ 車庫 軽量鉄骨造スレート葺 平家建 S49年建築
⑤和邇北浜34番地 34.71㎡ 物置 木造瓦葺 平屋建 S29年建築
⑥和邇北浜34番地 79.42㎡ 倉庫併用住宅 木造瓦葺 2階建 S62年建築
⑦和邇北浜34番地 36.69㎡ 専用住宅 木造瓦葺 平屋建 H03年建築

※現況、農家住宅の為、一般住宅への変更申請が必用
※調整区域の為、建替えには大津市提案基準に準拠する必要があります。
※古屋付き土地売買とさせて頂き建物に対する補償等は一切ございません
※建物は未登記ですが現況のまま引渡す事とし、売主において建物表題登記は行いません。
※R6固定資産税122,000円
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2025/01/19     次回の情報更新予定日:2025/01/25
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