京都市右京区京北下黒田「古民家」☆川沿い！広大敷地！　京都市右京区京北下黒田町　中古戸建｜不動産　一戸建て

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京都市右京区京北下黒田「古民家」☆川沿い！広大敷地！

京都市右京区京北下黒田町にある「古民家」です。大堰川沿いの国道に面した古民家物件！川辺にも敷地があり、水遊びや魚釣りなどの「川遊び」が堪能できます！ツーリングやキャンプ・お花見等、人の往来が見込まれるエリアにつき「店舗」としてもオススメです！

清流に隣接した土地＋古民家＋山林＝カフェなど事業用地にも！
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
京都市右京区京北下黒田町掛尾にある「古民家」です。
国道477号線を挟んだ両脇の敷地になります。
家の前がバス停！1日4本ほどですが「京北ふるさとバス」が通っています。
川側の敷地から見た家屋
玄関
建物は古く改装も必要
大堰川に隣接した2,228㎡の土地が付いています。
国道は春夏秋冬ツーリングバイカーや花見客、キャンプ客の往来も多く、事業用としてもお奨めです。
大堰川の上流に位置し浅瀬のエメラルドグリーン色の川面が印象的！多目的利用が可能なリバーサイド用地です。
水遊びや魚取り、釣りなどが楽しめ、毎年5月にはアユが放流されるのでアユ釣りも楽しめます（遊漁券購入必要）
川面土地が2,228㎡、山林が2,876㎡、宅地が380.31㎡、民泊やキャンプ用、カフェなど事業用地にもお奨めです。

物件番号	最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）住所 (物件名)	価格 (うち消費税)	土地面積建物面積	容積率建ぺい率	間取築年月	種別構造
01761	－京都市右京区京北下黒田町（京都市右京区京北下黒田「古民家」☆川沿い！広大敷地！）	2,480万円－	5475.31㎡　(1656.28坪) 67.43㎡　(20.39坪)	200％ 60％	－－	中古戸建木造

[土地権利] 所有権	[階建] 地上1階地下0階建て	[現況] 空家
[セットバック] 無	[間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿	[駐車場] 有	[引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介	[私道面積] －	[用途] －
[国土法] 否	[その他法令] －	[地目] 宅地
[都市計画] 域外	[地勢] 平坦	[接道状況] 一方
[位置指定道路] －	[接道方向] 南東6m　接面56m	[借地料] －
[借地年月] －	[施設費用] －
[学校区] －
別荘・リゾート / 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 湖・海・川近く / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 広大土地アイコン一覧
[備考] 設備（上水：公営　下水：合併式浄化槽　電気：関西電力　ガス：個別プロパン） ☆エメラルドグリーンの水面が美しい「大堰川」沿いの立地です！ ☆年間66,000円のアンテナ及び電柱借地料の収入有り！（※令和7年3月現在の情報による） ☆道の駅「ウッディ京北」・スーパー「サンダイコー京北店」まで約10㎞車14分、「ファミリーマート京北周山町店」まで約11㎞車15分、「京都市立京北病院」まで約11㎞車17分、スパ＆キャンプ施設「スプリングス日吉」まで約29㎞車38分、「京都市街地」まで約33㎞車46分 ※令和6年度固定資産税：27,700円 ※地目：宅地・山林・雑種地・保安林　※地勢：平坦・低地・ひな段・傾斜地　 ※附属建物有り：①居宅（木造杉皮葺2階建　39.66平米）　②便所・浴室（木造杉皮葺平屋建　9.55平米） ※築後相当年数経過しており修繕及び改装推奨（母屋トイレ・洗面・浴室は平成20年頃リフォーム済） ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。

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〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
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TEL: 075-582-9822 「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。

清流に隣接した土地＋古民家＋山林＝カフェなど事業用地にも！	図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。	京都市右京区京北下黒田町掛尾にある「古民家」です。
国道477号線を挟んだ両脇の敷地になります。	家の前がバス停！1日4本ほどですが「京北ふるさとバス」が通っています。
川側の敷地から見た家屋	玄関
	建物は古く改装も必要










	大堰川に隣接した2,228㎡の土地が付いています。
国道は春夏秋冬ツーリングバイカーや花見客、キャンプ客の往来も多く、事業用としてもお奨めです。



大堰川の上流に位置し浅瀬のエメラルドグリーン色の川面が印象的！多目的利用が可能なリバーサイド用地です。	水遊びや魚取り、釣りなどが楽しめ、毎年5月にはアユが放流されるのでアユ釣りも楽しめます（遊漁券購入必要）
	川面土地が2,228㎡、山林が2,876㎡、宅地が380.31㎡、民泊やキャンプ用、カフェなど事業用地にもお奨めです。

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京都市右京区京北下黒田「古民家」☆川沿い！広大敷地！
2,480万円
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