京都府船井郡京丹波町院内「中古物件」☆デザイナーズハウス　船井郡京丹波町院内　中古戸建　3SLDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

京都府船井郡京丹波町院内にある「パークサイド」という分譲地内にあるデザイナーズ物件です。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

設計士が自らのモデルハウス兼用で建てた家。お洒落な照明配光なども全てデザインされています。

玄関周りもスタイリッシュ！車はシャッターガレージ×1台、ゲートガレージ1台（EV可能）、その他道路間口も広く家前に2～3台可能！フッ素が入った外壁塗料は綺麗に洗う事が可能！外壁足場を建てなくても脚立だけで施工が出来る下屋もある為、メンテナンスもリーズナブルに行う事が出来ます。

ガレージ奥には雨に濡れずに入れる勝手口が設けられています。玄関も勝手口も暗証番号で開錠可能な電子ロックシステムを採用

敷地の北側と東側が傾斜地で緑地帯になっています。

uwww~nいい雰囲気

東南方向に開けた建物裏側にあるテラス

傾斜地の向こうは、栗畑が広がり奥には美女山を眺める事が出来ます。

軒も深めに創られています。

照明の配置や明るさも絶妙なバランスで設計されており、癒しの空間となっています。

ウッドテラス奥にはキッチンがあり、BBQなどの動線も考えられています。

裏庭に面した大開口の窓たちはカーテンを閉めなくても覗かれることが無い立地に建っています。

玄関ホールは広めに造られており、両袖には収納も

玄関ホールとリビングとの間はガラス壁＆戸でモダンな雰囲気

玄関ホールから続くフローリングは斜め方向に目が向き、2階への階段と手前にあるキッチンへと繋がっています。

奥にはタイル張りのリビングスペースが広がり14.67帖という広さ また、インナーガレージとの間にある壁には窓が設けられており、愛車をリビングから眺める事が可能です。

リビングからの開放的な窓は、床面から天井まで目いっぱいのサイズで施工されており、解放感に繋がっている

間接照明もいい感じですね

ロールスクリーン式のカーテンも天井内に隠れています。

天井にはビルトインエアコン完備

キッチン＆ダイニングスペースもモダンな造りで統一され、外のウッドデッキと室中のフローリングの目が繋がるように施工されています。

室内に配置されたお洒落な家具や家電なども交渉可能です。 SECOM警備も継続契約可能

周り階段＆ガラス張り！ドラマの撮影にも使われそうなカッコよさ！

キッチンはアイランド式で背面のボードは戸を閉めるとすべて隠れるので来客時にも便利です。

こんなカッコイイ家に住むと家での服装もお洒落になりそうですね！（笑）

デッキ横の引戸を開ければ即キッチンと繋がっています。

洗面室もガラス張りでホテルの様です。

洗面室にはサウナも完備！

浴室もシンプルモダン

玄関横にある和室6帖 畳も家の雰囲気に合わせ黒

2階はプライベート空間の為、写真は撮っておりません。 内覧時は2階も内覧可能です。2階は洋室と和室があり大容量の収納とトイレが完備されています。

螺旋階段のあるお家！いつか住んでみたいデザイナーズ住宅です。

まだまだ紹介したいところはたくさんありますが現在お住まいされている為、写真は一部となります。ご内覧希望の際は1週間ほど前よりご連絡願います。