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京都府南丹市園部町大河内「中古別荘」☆るり渓別荘地内 
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京都府南丹市園部町大河内二ツ石にある別荘地内に建つ中古別荘です。るり渓谷からも近く川遊びも楽しめます。るり渓温泉までは車で約7分の距離にあり、温泉や食事を楽しむ事が出来ます。
  • 京都府南丹市園部町大河内「中古別荘」☆るり渓別荘地内 外観

    京都府南丹市園部町大河内二ツ石にある別荘分譲地内に建つ中古別荘物件です。

  • 京都府南丹市園部町大河内「中古別荘」☆るり渓別荘地内 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 敷地は傾斜地になり、下側から見ると基礎が高く造られています。

  • 2016年頃にベランダ新設・ウッドデッキ新設・リビング/和室フローリング張替えをされています。

  • 上側の道路から。3方道路の角地に建っています。

  • 外壁も綺麗な色を保っています。

  • 樹脂製ウッドデッキには屋根がかかっており雨の日でもBBQなど楽しめます。

  • 本来の玄関だった場所は封印され、浴室が新設されています。

  • 屋根は鋼板葺なので耐久性高そうです。

  • ウッドデッキ側にある勝手口が現在の玄関となっています。

  • 下駄箱収納もあります。

  • LDKは11.5帖

  • 天井が高く解放感有り！

  • 元々のオーナー様は建築家の方で別荘として建てられた家です。

  • 奥の壁上に付いているハシゴは取り外してロフトへ上がる為のハシゴ階段に使います。

  • キッチン

  • 洋室4.5帖

  • 窓から見える緑がいい感じです。

  • 元々は和室だった部屋をフローリングに張り替えてあるので、壁や天井は和室仕様

  • 小さな床の間も残っています。

  • 2階ロフトへのハシゴ階段

  • ロフトスペースは子供たちの遊び＆寝室スペースですね！

  • 洗面台

  • 浴室

  • トイレの洗面台

  • トイレは簡易水洗式

  • 屋根付きウッドデッキ

  • 周囲は大自然の森なのでカブトムシやクワガタムシもたくさん居ます。

  • るり渓の渓谷まで徒歩3分なので川遊びが楽しめます♪

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01777 ＪＲ山陰本線 園部 （--/ --/--）
または　千代川IC車約21分
南丹市園部町大河内 （京都府南丹市園部町大河内「中古別荘」☆るり渓別荘地内） 		680万円
－
 166㎡　(50.21坪)
36.6㎡　(11.07坪)
 －
－
 1SLDK
1992年09月
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] LDK11.5帖、洋室4.5帖、ロフト、地下物置
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 山林
[都市計画] 域外 [地勢] 傾斜地 [接道状況] 三方
[位置指定道路] － [接道方向] 南西6m　北西4m　接面6.2m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 ＬＰＧガス バルコニー テラス 物置 ロフト 照明 バストイレ別 汲取トイレ ミニキッチン ペット可 別荘・リゾート / 森に囲まれた / 眺望良好
[備考] 設備（上水：団地専用水道　下水：雑排水処理槽（浸透桝）　ガス個別プロパン　電気：関電）
☆傾斜地に建ちベランダから山々の景色が楽しめます。
☆標高は約344ｍの林間エリアで夏でも夜はヒンヤリします。
☆徒歩約３分（約２９０ｍ）の園部川（るり渓谷）で川遊びも可能
☆るり渓温泉まで約３．７㎞　車で約７分
※水道蛇口に故障有り、その他特に不具合ヶ所ございません。
※自治会費：1万円/年（入会金10万円）
※水道料費：2万円/年（検針無し）
※R7固定資産税13,700円
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2025/07/07     次回の情報更新予定日：2025/07/13
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  • 株式会社 カントリーライフ　―country life co.,ltd.―　田舎リゾート情報部
  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
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  • 宅建免許番号: 京都府知事 ４ 第12820号
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