京都府南丹市園部町大河内「中古別荘」るり渓別荘地内　南丹市園部町大河内　中古戸建　3LDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

京都府南丹市園部町大河内にある「るり渓」別荘地内に建つ中古別荘です。

※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

標高約520ｍの林間別荘地に付き、夏でも涼しい風が通ります。

道路沿いに駐車スペースがあります。

右奥に見える”サウザンドレッシング”色のような外壁の建物が対象物件になります。外壁と屋根は2024年にリフォーム塗装されています。

右隣が遊休地になるので駐車スペースは広めにとられています。

天然木で飾られたゲートをくぐって敷地に入ります。

石積み階段を下りた低地に家屋は建っています。

アプローチ周辺には目隠しを兼ねて秋に紅葉が綺麗な樹木を植えられているそうです。

「隠家」という看板！良いですね♪磨き丸太で造られた下屋もいい感じです。

敷地右奥には東屋があります。

ここも磨き丸太で造られた垂木、柱、梁が使われており、真ん中の柱は株を上手く残し、工芸品のような造りです。

敷地奥より見た家屋

庭のあちこちに色々な種類の紅葉が植えられています。

森の中のブランコ

剪定した枝や落ち葉は地内で焚火処理されていいるそうです。

井戸水を使った池とベランダから続く空中回廊

回廊の上から

もう少し整備したら、秋の紅葉とか綺麗だろうな～

この鉄骨造の渡り廊下良いですよね♪庭を楽しみ森林浴を存分に浴びる事が出来ます。

鯉とか飼ったらここからエサやれそうですね。

玄関

玄関内から

昭和ノスタルジック感があります。

15.5帖のリビング

リビング中央に置いてある座卓の囲炉裏テーブルも付いてきます。

ここに座って囲炉裏の炭を弄りながら、肴の銀杏炙って食べたら酒が進みそうですよね♪

ベランダ越しに見える緑も綺麗です。

キッチンスペースはリビング横に独立しています。

古いタイプのミニキッチンですが、気持ちよく交換する事をおすすめします。

デッキから続くこの回廊良いですよね♪

高原のそよ風、小鳥のさえずり、木が放つフィットンチッドなど、まるで「癒しのデパート」や～～～（笑）

1階の和室6帖には床の間もあります。

雪見障子が入ってますね！

湿気でクロスの剥がれが見られます。クロスを業者にお願いして張り替えるか、それとも湿気対策にホームセンターで売っているDIY用漆喰を自分で塗るか！私は後者をお奨めします。

洗面脱衣所

浴室

トイレは汲取り式ですが、ここも交換したいですね！簡易水洗タイプの便器でシャワー付き温座便器にするのがお奨めです。

2階への階段

2階の和室は4.5帖

窓からは緑

みどり～～～

2階洋室は約9帖

昭和レトロ感がありますね♪

この庭、弄りがいあると思います。別荘に来てゆっくりするのも良いですが庭の手入れをしている間は無心になれ、綺麗になった庭を眺めると気持ちいいもんです。剪定も松のような難しい木は無く、紅葉なんかは自然樹形を楽しむものですから、不要枝を切るだけです。簡単です。

庭いじりがお好きな方、やってみたいと思っている方、誰に文句も言われず、干渉されず、没頭できること間違いなしの物件です。このお庭があなたを待っています！