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滋賀県愛知郡愛荘町「純日本家屋」☆2世帯も可能! 
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滋賀県愛知郡愛荘町にある純日本家屋の中古戸建です。立派な建材を使って建てられた家屋で建てられた大工の”遊び”も随所に見られます。令和3年ごろにリフォームされているので即利用可能な中古物件です。
  • 滋賀県愛知郡愛荘町「純日本家屋」☆2世帯も可能! 外観

    滋賀県愛知郡愛荘町栗田にある純日本家屋の中古物件です。

  • 滋賀県愛知郡愛荘町「純日本家屋」☆2世帯も可能! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 周囲は田んぼが広がる長閑な田舎風景

  • ビルも山も無く、空が広いです。

  • 大屋根が「起り屋根」(むくりやね)になっています。起り屋根は柔らかな凸曲線を描く屋根で「低姿勢」「丁寧」「財宝が溜まる」を表現しているそうです。日本独自の精神性を表した家屋です。

  • 大屋根にはシャープ製のソーラーパネルが載っています。

  • ガレージは幅2.8m、高さ2.2m

  • ガレージの屋根は折半屋根ですが令和3年のリフォームで塗装されています。

  • ガレージは車1台入れても後ろに相当なスペースがあるので、バイクや工具部屋など色々と活用出来そうです

  • 私なら工具を壁に並べてバイク弄りしたいな~(笑)

  • 花や果樹などが楽しめる庭です。

  • 縁側の前なので季節ごとの花木を植えて移ろいを楽しむのもアリですね。

  • ガレージの反対側にはスチール物置があります。

  • この物置も相当なサイズ!こんなに広いと何置きましょうか・・・(笑)

  • 玄関周りの壁はベンガラで塗られています。

  • 大屋根は「起り屋根」ですが、反対に玄関の屋根は「反り屋根」になっています。反り屋根は格式や荘厳を表しています。

  • 内玄関もかなり広く色々な建築飾りが施されています。

  • 重たそうな木の衝立もこの家に似合っています。

  • 玄関横の明り取り窓には竹細工で梅が表現されています。

  • 玄関天井は「格天井」で、格式高い飾り天井です。

  • 玄関横から縁側廊下に続く入口には半分スリット状の格子があり目隠しになっています。

  • 冬は日向ぼっこ、夏にはここで素麺食べたり、縁側前で花火とかしたいですね。

  • 現在、建具はガラス戸が入っていますが、夏には風の通る建具に入替えられます。

  • 夏と冬で入替え用の建具もしっかりと残されています。

  • 玄関横には応接室。床が昭和レトロ感!

  • 今どき応接室作る建築はされないですよね。でも応接室はガレージの隣なので一体の遊び部屋にしても面白いかもです。

  • 和室は見ての通りの田の字

  • 襖を全て外せば40人位は入れそうです(笑)

  • 机や照明なども付いてきます。

  • 立派な彫刻が施された欄間も風格があります。

  • 奥座敷も綺麗です。

  • とにかく広~いです。

  • 1階にあるダイニングキッチン

  • 洗面脱衣所

  • 浴室

  • トイレは大小別々

  • 令和3年にリフォームされています。

  • 2階への階段

  • 2階の廊下

  • 2階のLDK

  • 太い地松の梁が見事!見せるリフォームが施されています。

  • 丈夫そうな梁です。

  • 面取りで削られた跡がある丸太なので力強さがあります。

  • キッチンはL型のシステムキッチン

  • 梁に照明があたるとより雰囲気が上がります。

  • 2階の和室

  • 2階の洋室

  • 2階窓からの景色。隣にあるソーラーが少し気になりますが、パネル面が向こう向いているのでまだ大丈夫です。

  • 遠目の景色があるのは良いですね。

  • 程よくリフォームされた物件です。新築を買うよりずっとお得に手に入ります。

  • 家の各所に建てられた大工の技を見る事が出来る家です。今どきの大工には出来ない技や遊びがあります。次の代、次の代と未来に受け継いでもらいたい家屋です。

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01779 近江鉄道本線 愛知川 (35分/ --/--)
または 湖東三山IC車11分

JR東海道本線 能登川 (96分/ --/--)
愛知郡愛荘町栗田 (滋賀県愛知郡愛荘町「純日本家屋」☆2世帯も可能!)
1,580万円

373.53㎡ (112.99坪)
261.39㎡ (79.07坪)
200%
70%
10SLDK
1983年02月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] [間取詳細] 10室+K+DK+LDK+ガレージ+スチール倉庫
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 東3.8m 接面19m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 物置 専用庭 2台駐車可 室内洗濯場 フローリング 収納 照明 バストイレ別 水洗トイレ シャワー システムキッチン ペット可 灯油ボイラー 日当たり良好 永住・定住
[備考] 設備(上水:公営水道 下水:公営下水 ガス:個別プロパン 電気:関電)
☆南向きで日当たり良好。西側スチール倉庫横でミニ菜園可能。
☆約2㎞、車で約4、5分圏内にスーパー平和堂、ホームセンターコメリ、コンビニ等あり、名神高速湖東三山(サンザン)ICより、約6.4㎞車で約11分と利便性あり。
☆2階東側は、梁を魅せたLDK!キッチン設備(但し、ガス配管工事要)ありでゲストルームや趣味の部屋等にも利用可能。
☆車庫は、高さ約2.2m、幅約2.8mあり。
※屋根太陽光(SHARP)は、令和7年度6月1,804円位の売電額
※屋根給湯ソーラーパネルは、現在機能していません。
※給湯器は灯油給湯器
※前面道路は、2項道路で建替時は、セットバック必要
※自治会1.4万円/年
※R7固定資産税6.45万円/年
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2025/07/04     次回の情報更新予定日:2025/07/10
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