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滋賀県大津市北比良「中古戸建」築6年 
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滋賀県大津市北比良にある中古戸建です。びわこ成蹊スポーツ大学のすぐ隣に位置し、JR湖西線の比良駅からも徒歩約17分と徒歩圏内です。山と琵琶湖が近くにあり空気が澄んでいます。
  • 滋賀県大津市北比良「中古戸建」築6年 外観

    滋賀県大津市北比良にある中古戸建物件です。

  • 滋賀県大津市北比良「中古戸建」築6年 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 外構工事は一切されていない為、区切りが無く駐車スペースは2～3台可能

  • 奥に見える斜面はびわこ成蹊スポーツ大学の敷地で定期的に管理されているので綺麗です。

  • 敷地の北側にクヌギの木が数本育っています。

  • シューズクローゼットもたっぷり収納！

  • パインの無垢材フローリング

  • リビング天井は一部吹抜けになっています。

  • キッチンは対面式

  • IHコンロ

  • 水洗トイレ

  • 洗面台は外されている為、新しく設置が必用です。

  • ランドリールーム

  • 浴室

  • 1階にある4.5帖の畳部屋

  • 階段下にも収納

  • 2階にあるフリースペースは吹抜けを囲うようにカウンターが配置されています。子供さんの勉強スペースや趣味のスペースに！

  • 2階の洋室2間は繋がっていて将来的に壁で区切られるようになっています。

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01788 ＪＲ湖西線 比良 （17分/ --/--）
大津市北比良 （滋賀県大津市北比良「中古戸建」築6年） 		3,480万円
－
 330.57㎡　(99.99坪)
106.82㎡　(32.31坪)
 200％
60％
 3SLDK
2019年05月
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] － [接道方向] 北4.2m　北東4m　接面13m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス バルコニー 物置 専用庭 ２台駐車可 室内洗濯場 ロフト 収納 照明 バストイレ別 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン 対面キッチン ペット可 永住・定住
[備考] 設備（上水：公営水道　下水：公営下水　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆敷地内に駐車スペース2～3台
☆洗面所の横にランドリールーム
☆2階のフリースペース広々！
※認定団地に位置しており、自己居住用の利用のみ可能。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
※現在の建物は都市計画法第43条1項の提案基準5-3の許可により建築。
※建物を取り壊して更地にした場合、都市計画法３４条１項、大津市提案基準5-3の要件を満たせば建築可能。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
※再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能。　
※固定資産税　調査中
※※掲載の写真には一部CG加工を施しています。　　　
情報登録日：2025/10/10     次回の情報更新予定日：2025/10/16
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  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
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