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滋賀県甲賀市土山町鮎河「中古戸建」☆農地付き 
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滋賀県甲賀市土山町鮎河にある中古戸建です。母屋は明治元年（築157年）の歴史ある古民家で現在もお住まいされている為、即入居可能です。表示面積とは別に農地188坪が付いてきます。
  • 滋賀県甲賀市土山町鮎河「中古戸建」☆農地付き 外観

    滋賀県甲賀市土山町鮎河にある築後157年の古民家物件です。宅地以外に188坪の農地付きで本格的な菜園生活が楽しめます。

  • 滋賀県甲賀市土山町鮎河「中古戸建」☆農地付き 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

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  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 歩いて2分の所にある鮎河千本桜は有名な観光スポット！　流れるうぐい川では川遊び・ホタル鑑賞も可。

  • 道路より一段高い所に位置しています。

  • 駐車スペースは1～2台

  • 瓦はまだまだ綺麗で30～40年は大丈夫そうです。

  • 裏庭？畑は家の近くだけフェンスで囲うように獣害対策されています。

  • 無農薬、有機肥料で健康的な野菜を育てる事も出来ます。

  • 家庭菜園は、買った方が安い！とか言われたりしますが自分で育てた野菜はプライスレス！自分で育てたからこそ栄養価など意識して食べる！日本人の本来の生き方です。

  • ほんとヤギ飼えそうな広さです。

  • 玄関

  • 内玄関も広くピカピカです。

  • 古い建具もたくさん残っております。

  • 欅の水屋もピカピカ

  • 所々リフォームされています。

  • ダイニングキッチンもフローリング

  • 屋根裏

  • 物置小屋

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01799 ＪＲ草津線 甲賀 （--/ --/--）
または　土山IC車16分
甲賀市土山町鮎河 （滋賀県甲賀市土山町鮎河「中古戸建」☆農地付き） 		1,080万円
－
 324.26㎡　(98.08坪)
72.72㎡　(21.99坪)
 －
－
 6DK
－
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 居住中
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 域外 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] － [接道方向] 西8m　接面16m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス 物置 専用庭 照明 洗浄便座 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン 事務所可 ペット可 田舎暮らし / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備（上水：公営水道　下水：公営下水　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆本宅は明治元年（課税明細書記載）築157年の歴史ある古民家で大きな修繕なく即利用可能
☆当時は、ケヤキの梁や柱は米ぬかで磨いていた為、ツヤがある。
☆歩いて約2分にある鮎河千本桜は有名な観光スポット　流れるうぐい川では川遊び・ホタル鑑賞も可。
☆農地621㎡約188坪付きで、菜園等や農転可であれば多用途に利用可能。（農振地外）西側の樹は樒（シキビ）
☆建物裏の現菜園用地でイモ・トウガラシ等が採れる。端にある樹は榊。
※農地法適用有り
※Ｒ７固定資産税22,400円
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。　　
情報登録日：2025/12/01     次回の情報更新予定日：2025/12/07
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  • MAIL: info@country-life.co.jp
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