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滋賀県高島市新旭町太田「中古戸建」☆水路に面する 
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滋賀県高島市新旭町太田にある中古戸建です。建物はパナホームの軽量鉄骨造で、2024年に屋根と外壁の塗装リフォーム施工済みの綺麗な物件です。敷地には綺麗な水の水路が隣接しています。菜園用地も広く自給自足生活が楽しめる物件です。
  • 滋賀県高島市新旭町太田「中古戸建」☆水路に面する 外観

    滋賀県高島市新旭町太田にあるパナホームで建てられた軽量鉄骨造の中古戸建物件です。

  • 滋賀県高島市新旭町太田「中古戸建」☆水路に面する 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 道路とは等高に接面しており、間口は約32ｍあります。

  • 前面道路の舗装も綺麗で幅員は約4.5ｍあります。

  • 2024年に外壁と屋根の塗装が施工されています。

  • 道路から見て敷地の右側はカーポート兼物置場があります。

  • 道路から見て敷地の左側は後から買い足された土地で菜園をされていたようです。

  • 青空ですが駐車2台分のスペースがあります。

  • 玄関アプローチは和の趣で松や枝垂れ桜などが植えられています。

  • このぐらいの植栽庭なら自分で剪定出来そうです。

  • 敷地裏手には水路が隣接しており、綺麗な水が流れています。季節により流量が変わるそうですが、危険なほど流れる事は無いそうです。

  • びわ湖と繋がっている水路なので色々な小魚や生き物たちが棲んでいます。

  • 道路側の水路ではないので”プライベートリバー”のよう！

  • 水路は2本あります。

  • 裏手の堤防上からの写真

  • 雑草などの処理が必用になりますが、綺麗にすると良い庭になりそうです。

  • 建物裏手の南面にはサンルームが設置されています。

  • 庭では畑をされていたので直ぐにでも家庭菜園が始められます。

  • 耕運機なども付いてきます。

  • 玄関

  • 備え付けの下駄箱

  • 明るくて広い玄関です。

  • 玄関奥の廊下

  • リビング

  • 壁のクロスは汚れがそこそこありますので張替えをお奨めします。

  • 大イニング

  • キッチン

  • キッチンは経年劣化がありますがまだ使えます。

  • リビング横の和室

  • 床の間のある和室

  • 洗面脱衣所

  • 浴室

  • 1階の水洗トイレ

  • 2階の水洗トイレ

  • 2階の続き間

  • 明るいです。

  • 2階ベランダから

  • 2階の洋室

  • 2階にある納戸

  • 外壁もピカピカです。

  • この辺りにお住まいの方は井戸水を生活用水とされています。綺麗で豊富な証拠ですね。

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01810 ＪＲ湖西線 新旭 （39分/ --/--）
高島市新旭町太田 （滋賀県高島市新旭町太田「中古戸建」☆水路に面する） 		1,480万円
－
 531㎡　(160.62坪)
134.05㎡　(40.55坪)
 200％
60％
 5SLDK
1995年03月
 中古戸建
軽量鉄骨
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 山林
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 一方
[位置指定道路] 有 [接道方向] 北東4.5m　接面32m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 公共下水 ＬＰＧガス バルコニー テラス 物置 専用庭 ２台駐車可 １階２階トイレ有り 室内洗濯場 フローリング 収納 床下収納 照明 バストイレ別 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン ペット可 田舎暮らし / 永住・定住 / 湖・海・川近く / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備（上水：自主井戸　下水：公営下水　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆パナホームで建てられた軽量鉄骨造2階建て
☆2024年に屋根と外壁の塗装リフォームが施されています。
☆南面に綺麗な水の水路があり琵琶湖と繋がっている為、色々な小魚がいます。
☆水路向こうは安曇川の堤防敷の為、建物建たずプライバシー感があります。
☆大きく平らな敷地では家庭菜園が楽しめます。水やりは水路＆井戸水
☆畑を耕す耕運機も付いてきます。
☆この辺りの家はすべて自主井戸で生活されており、綺麗な天然水生活が出来ます。
※R7固定資産税42,700円
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2026/02/21     次回の情報更新予定日：2026/02/27
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