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兵庫県淡路市尾崎「中古別荘」☆幸せのパンケーキ徒歩2分！ 
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兵庫県淡路市尾崎にある中古別荘です。淡路島で人気の西海岸沿いで、海を見おろす高台に位置し、徒歩2分の所には行列のできる「幸せのパンケーキ」店があります。海の家をテーマにしたお洒落リノベーション済の物件です。
  • 兵庫県淡路市尾崎「中古別荘」☆幸せのパンケーキ徒歩2分！ 外観

    兵庫県淡路市尾崎にある中古別荘です。大人気の淡路島西海岸の高台に位置し海を見おろす景色が魅力の物件です。

  • 兵庫県淡路市尾崎「中古別荘」☆幸せのパンケーキ徒歩2分！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 物件から徒歩2分（高低差あり）のところに「幸せのパンケーキ」店があります。このお店はいつみても行列が出来ていて第10駐車場まである人気のスポットです。

  • 目の前の浜も綺麗で、夕日が綺麗に見える場所です。

  • 休日に淡路島に行くと結構渋滞していますが、別荘を持てば行き来の時間が変えられるので渋滞回避が出来ます。

  • 幸せのパンケーキ店の駐車場からの写真。青い屋根が物件です。

  • ひな壇造成された高台に位置する物件

  • 西海岸沿いのサンセットロードからは、そこそこきつい坂道を登っていきます。

  • 宅地はブロック擁壁になっています。

  • 白い外壁に青い屋根！海沿いカラーです（笑）

  • 角地になります。

  • 坂道が急な分、ひな壇の段差も高く、その分海の景色が見えやすくなっています。

  • 新築時はミサワホーム施工

  • 庭はサボテンなど南洋植物で飾られています。

  • 手入れの要らない人工芝が敷かれています。

  • 玄関アプローチも綺麗で青の玄関ドアが目を引きます。

  • 海の家をテーマにリノベーションされ統一感があります。

  • 玄関入って目の前の壁に目が行きます！

  • 飛び出し坊や君？オーナーがコラで淡路仕様に作ってもらったそうです（笑）

  • モデルルームの様な飾り！全てが「海」

  • 壁は石垣風に施工されています。

  • 下駄箱もリノベションされています。元あった下駄箱に木を貼付け、エイジング塗装で仕上げられています。

  • 前の写真でお気づきの方は、飛び出し坊やマニア！？そうなんです！頭が淡路に因んで玉ねぎになってるんです！しかも良く見るとズボンが鳴戸の渦巻きになっています。

  • リビングもお洒落！

  • 家具家電も付いてきます。

  • TVは壁付け

  • TV下の飾り棚は上部を開けるとスイッチ類！

  • ダイニングスペース

  • 全て統一感があります。

  • 照明もスタイリッシュでお洒落！

  • ダイニングの窓は吐出しになっておりデッキに直ぐに出られます。アウトドアリビングとしても使い易そうです。

  • キッチンもリメイクされています。

  • カップボードも白で統一されています。

  • キッチン横の通路向こうに水廻りがあります。

  • バスルームへのドアに付いているサインもカッコいい！

  • 洗面台は普通です。（笑）綺麗な洗面台ですが他のリノベーションが良すぎて普通に見えます。

  • 普通のユニットバス。

  • 水洗トイレ

  • トイレットペーパーホルダーがVW！これ欲しい！

  • 2階への階段はカーペット敷

  • 2階の寝室。床はカーペット敷。

  • 全て白と青で統一されています。

  • デッドスペースに収納

  • 天窓

  • こちらの寝室には吐出し窓とベランダが付いています。

  • こちらも床はカーペット敷

  • ベランダ

  • リビング外のウッドデッキ

  • 海の景色が良く見えるように手摺にはワイヤーが使われています。

  • 濡れても大丈夫なソファーセット

  • BBQたのしいだろうなぁ～♪　曲はサザン♪

  • ここでのBBQはやっぱ海の幸！

  • 人気の淡路島西海岸での別荘暮らし！人気なので資産性も高いです。

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01816 －
淡路市尾崎 （兵庫県淡路市尾崎「中古別荘」☆幸せのパンケーキ徒歩2分！） 		2,980万円
－
 138.33㎡　(41.84坪)
69.55㎡　(21.03坪)
 －
－
 2LDK
2000年03月
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 域外 [地勢] ひな段 [接道状況] 角地
[位置指定道路] － [接道方向] 南西4.8m　接面12.1m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 浄化槽 ＬＰＧガス ベランダ バルコニー テラス 物置 フローリング 収納 エアコン 照明 ユニットバス 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン ペット可 日当たり良好 別荘・リゾート / デザインハウス / リノベーション物件 / 湖・海・川近く / 眺望良好 / 海の眺望
[備考] 設備（上水：団地専用水道　下水：合併式浄化槽　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆サンセットロード沿い物件
☆幸せのパンケーキまで徒歩２分！
☆デッキから海一望
☆家具は、ダブティーやジャーナルスタンダード付き
☆壁は、クロスではなく木張りで海の家風に塗装
☆飛び出し坊やは、頭が玉ねぎ・ズボンは渦巻（笑）
☆建物はミサワホーム施工
☆リフォーム箇所：2023.12：トイレ新設・屋根塗装・外壁塗装・洗面、便所、階段、2階洋室クロス貼・網戸張替え
2024.5～7月：ウッドデッキやり替え・ドライガーデン植栽、フェンス新設・リビング床フロアータイル、壁漆喰塗（腰壁は板張り）天井板張り、ダウンライト、シーリングファン増設・階段、2階洋室カーペット・エントランス床、アプローチ床、キッチン、ダイニングアクセントタイル貼・1階廻り窓シャッター取付6か所
2025.5・2階洋室2天窓取付・ウッドデッキ部パーゴラ取付
※民泊不可（自治会規制）
※別荘地管理費：2.42万円／年
※水道使用料：3.3万円／年
※水道名義変更料：5.5万円／初回
※R7固定資産税　調査中
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。　
☆幸せのパンケーキHP
情報登録日：2026/04/05     次回の情報更新予定日：2026/04/11
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  • 宅建免許番号: 京都府知事 ４ 第12820号
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