京都府南丹市美山町「中古物件」☆由良川沿い　南丹市美山町田歌　中古戸建　2SLDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

京都府南丹市美山町田歌建岩にある中古物件です。「美山かやぶきの里」から車で約10分の場所です。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

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県道38号線にかかる「祇園橋」のすぐ脇に物件があります。

目の前の由良川はアユ釣りが有名で水が綺麗です。

夏場は涼しい風を運んでくれます。

大きな三角屋根のお家です。

田歌「祇園橋」ですって！なんかお洒落な名前です。

写真に写っている、家の前を通る黒っぽい溝から手前側は河川敷となっていますが、オーナー様が草刈りなど管理されている為、自分の庭の様です。

オール電化仕様のお宅なので、太陽光載せても良さそうな大きな屋根です。

前道も広く平坦で、のびやかな物件です。

ここ美山町は美しい山と書くだけあって山々が美しい場所です。

建物の壁沿いに薪を並べられるように単管パイプで棚が造られています。

煙突が誇らしげに立っています。ご近所も離れている為、煙トラブルも心配ありません。

細かい薪～大割の薪を分けて並べているだけですが、人の性格が出やすい場所ですよね。。。

「薪」って結構写真映えします。

オール電化の為、電気温水器が付いていますが、別途、薪を燃やすタイプのボイラーも付属しています。

玄関はブルー調の明るい入口です。

玄関を入るとコンクリート土間スペースになります。

土間なのですが、上履きのまま玄関までいけるように渡り廊下の様にもなっています。

壁には大きなホワイトボードが！ご近所の方と、「あそこの角を曲がった先にある小屋の東側の壁が・・・」などイラストを描きながら筆談も出来ちゃいます♪

玄関土間にはクッキング対応の薪ストーブ

天井は吹抜けで解放感があります。

ご近所さんからもらった玉ねぎ・・・

地元で採れたコメ、卵、野菜など、ご近所さんとのお付き合いも大事です。

リビングスペースも天井は吹抜け！

ログハウスではありませんが、床、壁、天井、すべて無垢の杉材です。

天井は吹抜けのままでも良いですが、床組みすると2階ロフトが簡単に出来そうです。

室内の薪ストーブ

前面に付いている3つのダイヤルで空気調整を行い、薪から少し離れて上の方だけがユラユラと燃えるのがプロだそうです。（笑）

室内でドローン飛ばせそうな空間です。（笑）

キッチンは対面式のペニンシュラ型

お洒落なキッチン

壁が無垢材なので棚を造ったり、DIYも楽しそうです。

背面にはIHコンロ

棚は遊び心いっぱい！

5帖の洋室

8帖の洋室

天井は元々吹抜けにしていたそうですが、冬場の寝室を快適にするため、後から天井を設けたそうです。

フックもお洒落～

無垢の床も綺麗です。素足で歩くと気持ち良いですよ～

洗面脱衣所

綺麗な浴室

広い水洗トイレ

脱衣所の上は吹抜けになっていてロフトへ梯子で上がれます。

2階ロフト（屋根裏）約16帖

納戸として使えます。

敷地裏の庭スペース

畑の様子をCGではめ込んでみました。野生動物対策は必要で柵で囲う必要があります。

作業場＆ガレージ

ガレージは3台駐車可能

車のメンテナンスやバイク磨いたり、男のロマン満載です。

畑用でしょうか、藁が干してあります。

ガレージ裏は倉庫もしくは作業場となっています。DIYやってみたい方には良いスペースです。