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滋賀県高島市マキノ町「中古別荘」☆アドミール別荘地内 
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滋賀県高島市マキノ町にあるアドミール別荘地内の最奥に位置する中古別荘です。敷地は角地で376㎡と広くお庭遊びも楽しめます。炎のゆらぎが良く見える大型の薪ストーブも完備！一番奥地の為、車の往来もほぼ無く小鳥のさえずりが良く聞こえる森に囲まれた別荘物件です。
  • 滋賀県高島市マキノ町「中古別荘」☆アドミール別荘地内 外観

    滋賀県高島市マキノ町にある「アドミール別荘地内」の最奥地に位置する中古別荘です。

  • 滋賀県高島市マキノ町「中古別荘」☆アドミール別荘地内 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

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  • 駐車スペースは約2台

  • 庭木に囲まれた角地

  • 別荘地内の最奥地になるので車の往来はほとんどありません。

  • 積雪も多い地域ですが平坦地なので比較的安心です。

  • 周囲を含めほとんどが落葉樹なので冬には日差しが入りやすくなります。

  • 庭は人工芝で施工されており奥には東屋

  • シンプルな平屋建て

  • 東屋はベンチを置いて寛ぎたいところですが自転車スペースになっちゃってます。。。（笑）

  • 庭には素敵なブランコ

  • 玄関へのアプローチはまるでトトロへの道（笑）

  • 玄関周りには桜と紅葉が植えられており秋の紅葉も綺麗そうです。

  • 玄関と一体化された屋根付きのウッドデッキ

  • 屋根があると腐りにくいのでお奨めです。

  • 薪は周辺でいくらでも採取可能！（笑）

  • 木々に囲まれた生活は心身を癒してくれます。

  • デッキには電飾

  • 深呼吸が気持ち良いです♪

  • 玄関

  • LDKは15帖

  • 好き抜け天井が解放感有ります。

  • お洒落な薪ストーブ！家の中で火を燃やす！憧れの別荘ライフです。

  • 折屋根天井に設けられた窓は紐で開閉出来るようになっています。

  • キッチンの勝手口からデッキに繋がっており薪ラックへの動線になっています。雨の日でも濡れずに行けます。

  • キッチン

  • 比較的綺麗なのでそのまま使えます。

  • 洗面所スペース

  • 浴室には窓が2つ

  • 洗面所と繋がるトイレ

  • 水洗トイレ

  • 洋室4.5帖

  • 和室8帖

  • 屋根裏ロフトへは折り畳み式の階段で上がります。

  • 階段を下ろすとこんな感じ

  • 天井高はあまりありませんが、物置や、隠れ部屋的な使い方が出来ます。

  • 広々としたお庭ではしゃぐ子供やお孫さん達そして愛犬も！そんな情景が想像できます。

  • 癒されるという事＝懐かしむ事だと思います。経験した事が無いのにどこか懐かしい風景。太古より引き継がれてきた遺伝子が覚えているんですね。

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01826 ＪＲ湖西線 近江中庄 （26分/ --/--）
または　バイパス車約5分
高島市マキノ町大沼 （滋賀県高島市マキノ町「中古別荘」☆アドミール別荘地内） 		1,280万円
－
 376㎡　(113.74坪)
57.96㎡　(17.53坪)
 200％
70％
 2SLDK
1996年
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 山林
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] 有 [接道方向] 南東4.5m　接面13m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 浄化槽 ＬＰＧガス テラス 専用庭 ２台駐車可 室内洗濯場 フローリング ロフト 収納 屋根裏収納 照明 バストイレ別 水洗トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン ペット可 別荘・リゾート / 森に囲まれた / 薪ストーブ / 土地100坪以上
[備考] 設備（上水：自主井戸　下水：合併式浄化槽　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆この辺りの井戸水（地下水）は水質が良く美味しいと聞きます。
☆薪ストーブは大型のタイプでガラス面が大きく炎の揺らぎが良く見えます。
☆庭は人工芝にて施工されておりドッグランにも！
☆2階は屋根裏ロフト
【リフォーム履歴】
2020年：給湯器交換、浄化槽点検、井戸水の水質検査
2021年：薪ストーブ設置、ウッドデッキ交換、リビングダウンライト追加、屋根/外庭小屋塗装、1Fエアコン設置、食洗器設置、1F室内クロス張替え、庭木植替え（ブルーベリー、金木犀）
2023年：井戸ポンプ交換
2024年：お庭人工芝敷設
※自治会費：6,000円/年
※R8固定資産税13,400円/年
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2026/06/18     次回の情報更新予定日：2026/06/24
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  • 株式会社 カントリーライフ　―country life co.,ltd.―　田舎リゾート情報部
  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
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