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京都府南丹市園部町「シェア別荘」☆標高487m渓谷沿い 
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京都府南丹市園部町にある「るり渓谷」に建つシェア別荘物件です。別荘分譲地内に位置し、標高487mの避暑地です。近くには「るり渓温泉」有り☆一棟を一人で所有するより“リーズナブル”に、しかも管理人付きで掃除や片付け要らず!これからの別荘所有の形です!
  • 外観

    広々デッキは5m×13m(65㎡約39帖)と広く、半分がガラス屋根がかかっているので雨の日でも楽しめます!

  • 間取り

    ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます・敷地は広々1222㎡(369.65坪)で、敷地の中に渓谷が流れています!初夏にはホタルが飛んだり夏には川遊び!年間通じて心地好い渓谷の音色が聞こえております!

  • 建物の周辺は木々に覆われており、森林浴が楽しめます♪

  • 外壁と屋根にはガリバニウム鋼板仕様なので「シンプルモダン」です!

  • 玄関周りには天然石タイルを乱張りしています!・高級感もベリーGood!でセレブ感が漂っています!

  • 玄関扉前は掘り込みスペースを造っているので荷物の搬入時や雨の日でも安心!

  • 絵になる邸宅です!・インスタ映え~!

  • 前面道路も広く、駐車スペースはあるのですが、敷地内の専用駐車スペースは3台分!

  • 玄関アプローチには、「ソヨゴ」と「ハナミズキ」を植えています!

  • 外部には散水栓もあり、外で遊んだあとに手を洗ったり出来ます。

  • 玄関左には寝室スペースからの和庭園があり、外からは目隠しフェンスで覗き込まれにくくなっています。

  • 夜間に帰ってきても玄関前ライトはセンサーで自動点灯してくれます!

  • 夕方・・・何かこの写真見てると、お腹が減ってくるのは私だけでしょうか・・・笑

  • 別荘ですし・・・BBQ!いや・・・「クリームシチュウ」なんてのも幸せ家族にはお奨めです!笑

  • 玄関は、ゲストも大喜びの「自動扉」になっています!

  • 入室には、毎回変わる管理暗証番号を入れてセキュリティー解除をしてからの入室になります。

  • リビングルームは約29帖!・ラグジュアリー感漂う室内は、写真で見るより実際に見ていただくと感動ものです!!!

  • ゲストを連れてくると、必ず喜んでもらえると思います!

  • リビングルームのテレビ前コーナーは一段低く「スキップフロアー」にしています。・スキップフロアー箇所には床暖房をセッティングしています!

  • 作りつけのソファーも「カチッ」としていて座り心地良いです!・ミニマルデザインにアクセントを添える色彩鮮やかなシルククッション。生地に上質なタイシ ルクのメーカーとしてその名を世界に知られる「ジム・トンプソン」を採用しました。

  • 和モダン=ミニマルデザインという考え方・ミニマルデザインとは余計な要素をできる限りそぎ落とし、シンプルかつ洗練されたデザインを意味します。海外のインテリアデザイナーは「和」を空間に取り入れる時、その手法を「zen スタイル」と呼び、極力シンプルでミニマルな空間づくりを心がけます。

  • このシェアハウスでは和モダン=zen スタイル=ミニマルデザインの考え方を取り入れ、不要なものを極力排除した、合理的かつ洗練された空間づくりを目指しました。

  • 一段下がったスキップフロアにしたのは、座って見る窓からの景色がより良く見えるように!・室内にいても森の中にいるような感覚になります!

  • コンセプトは「大人が愉しめる」・デッキに出て美味しい空気をすいながらのんびりするも良し、リビングの中でコーヒーでも飲みながら読書するも良し。自然と一体になれる大開口の窓は、部屋に居ながら森の中を感じる事が出来る。そんな錯覚をさせてくれます。

  • みんなで楽しめる大画面65インチTV・リビングスペースには、大画面65インチTV ※パナソニックVIERA(ビエラ)65インチ 普段、 隣近所を気にしていたボリュームもここでは大音量でもOK! DVD(ブルーレイ対応)デッキ完備で、迫力の大画面で、映画鑑賞などが楽しめます。

  • USEN音楽、Wi-Fi完備・またUSEN放送チューナーを設置、ジャズやJ-POPなどお好きな音楽を各部屋で楽しんでいただけます。ネット環境は、バッファローの無線LANを2基(1基は中継機)設置、高速通信にてWi-Fi環境を楽しんでいただけます。 

  • 皆で料理を楽しんだり、食事を楽しんだり!・■ダイニングスペース: 6人掛けIHコンロ埋め込みダイニングテーブル(排気ダクト付)

  • 南側の窓はこの壁にある高所窓のみ!・夏でも涼しく過ごせる事を考えて設計しています。

  • 独立したキッチンルームには、リクシルの高級システムキッチンを導入!・サッと手をかざすだけで水道が出ます!

  • 専属シェフを呼んでの「ディナータイム」も楽しむ事が出来ます!!!・お一人様1万円以上のコースで5人以上から予約を入れることが出来ます!詳しくはスタッフまでお問い合わせ下さい。

  • 広々とした水洗トイレ

  • 洗面台は2箇所設置

  • 浴室は2箇所あり、一つは鉄平石張りの床に陶器タイルをあしらったジャグジーバス!・川の音を聞きながら、ジャグジーに入り、シャンパンでもどうぞ!!!

  • ジャグジーバスルームには防水のTVも完備!・野球観戦しながらのジャグジーは、もはや「勝ち組」です!!!

  • 夜も良いですが、朝にジャグジーなんてのも贅沢ですね!

  • バラの花びらは置いていませんので買ってきて下さい!笑

  • 半露天になっているのですが、寒い時はサッシを閉めて使うことも出来ます。

  • シャワーは2箇所あり、2人同時にカラダを洗う事が出来ます。

  • もうひとつの浴室は白を基調としたタイル貼りに、通常の浴槽を入れています。・こちらもサッシを開ければ半露天になります。

  • 「シェア」の良いところは掃除は管理人がしてくれるところ!・利用の無い時も、換気扇は付けっ放しです!

  • 主寝室は広々19帖!・主寝室にはダブルサイズのベッドをツインで配置!天井は吹抜けにしているので開放感があります。

  • 主寝室には、最高級のホテルを初めとする数多くのホテルに採用され、全米売上No.1のサータ社のマットレスを採用しています。この実績は、寝心地の素晴らしさ、その製品の優秀さを如実に物語っています。

  • きっと気持ちの良い朝を迎える事が出来ます!

  • シーツは毎回、管理人が交換するので気持ち良い!!!

  • 主寝室にもソファー、テーブルセットが配置され、TVも視聴可能です。

  • ホテルだと、この部屋だけでも高級な値段すると思います!

  • こちらは、セカンドベッドルーム・シングル×4基

  • こちらも天井が吹き抜けているので開放感があります。

  • 家族で!中の良い友達と!会社の同僚と!色んな楽しみ方が出来ます!

  • ベッドフレームは固定していないので引っ付ける事も出来ます。

  • この部屋にもソファー、テーブルセットがあります。

  • 掃出し窓には雪見障子をセットしているので、外の和庭園を楽しんで頂くことも出来ます!

  • 寝室外にある「和庭園」は夜にライトアップする事も出来ます!・松・紅葉・アセビ・コケ・石・灯篭・手水鉢など本格的な和庭園です!

  • 手水鉢など風情漂う良い造りです!

  • 外のデッキは夜にライトアップする事が出来ます!・段差を設けた床には間接照明を仕込んでいるので、お洒落空間になっています。

  • ううーん!ラグジュアリー!!!・日常を忘れ、心を洗ってくれる空間のご提供です!

  • 間接照明が少し派手ですが、かっこ良いです!

  • お友達は是非呼んで下さい!何も言わずに自慢できますよ!

  • デッキでは、ガス式のBBQスタンドコンロを設置しているので、すぐにBBQを楽しんで頂くことが出来ます!

  • 美味しいお肉を「美味しい空気」の場所で頂くと、美味しいに決まってるでしょ!・このコンロだと、漫画みたいな「デッカイ塊の肉」も焼けますよ!

  • 敷地内に流れる渓谷・オオサンショウウオがいます。

  • 滝や噴水など水しぶきの多い場所にはマイナスイオンが豊富!・普段の私達が生活する場所に存在するマイナスイオンは微量ですが、例外的にマイナスイオンの豊富な場所が存在します。滝や噴水など水しぶきの多い場所がそれに該当します。これはレナード効果という現象によるもので、その量は1cm3に10,000個を超える場合もあります。

  • 標高487mの森林高原にある「フォレスト倶楽部」 敷地面積1,222.94㎡の敷地には様々な自然の木々が自生し、自然の森林浴に身も心も癒されます。 また、敷地の中を流れる渓谷では、水飛沫により「マイナスイオン」が発生し、健康をもたらせてくれます。

  • 子供さんやお孫さんも大喜び!・浅いので泳ぐ事は出来ませんが、小魚を掴まえたり、探検、冒険が出来ます!

  • 浴室外には風情ある「竹」を植えています。

  • 浴室外の「竹」は浴室の電気と連動してライトアップされます!

  • キャンドル持参で、静かな夜を過ごしたり、

  • シャンパン持参で誰かの誕生日を祝ったり、

  • 静かな空間で読書を楽しんだり、

  • 人間のカラダにとっての大敵は「ストレス」です!・【森】 森林浴の爽快感はどなたでもご存じだと思います。自律神経の安定に効果的と言われ、肝機能を改善したり快適な睡眠をもたらすことも知られています。 【渓谷】 滝や噴水など水しぶきの多い場所にはマイナスイオンが豊富で、自律神経の調整作用があります。 自律神経の機能を向上させ、内分泌作用や造血作用を亢進します!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
FC2B JR山陰本線 園部 (--/--/--)
南丹市園部町大河内グミノ木1-6 (京都府南丹市園部町「シェア別荘」☆標高487m渓谷沿い)
327万円~

1222㎡ (369.65坪)
179.5㎡ (54.29坪)


2LDK
2016年04月
中古戸建
木造
[土地権利] 定期賃借 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 完成済み
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 0円 [引渡時期] 即時
[取引態様] [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 山林
[都市計画] 域外 [地勢] 低地 [接道状況] 二方
[位置指定道路] [接道方向] 南西5m 接面28.1m [借地料]
[借地年月] 14年 0月 [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 浄化槽 LPGガス CATV インターネット 防犯鍵 テラス 専用庭 2台駐車可 光インターネット 防犯カメラ 室内洗濯場 フローリング エアコン 床暖房 照明 テレビ ベッド 洗濯機 バストイレ別 風呂 洗浄便座 水洗トイレ シャワー 洗面台 暖房便座 システムキッチン 独立キッチン 食器洗浄機 冷蔵庫 IH 注文建築 日当たり良好 デザイナーズ 別荘・リゾート / 保養所・ペンション / デザインハウス / 湖・海・川近く / 森に囲まれた / 眺望良好 / 広大土地
[備考] 設備(上水:団地専用水道 下水:合併式浄化槽 ガス:個別プロパン 電気:関電 TV/NET:ケーブル)※2016年4月17日完成 ■持ち分:28分の1 ■期間:2017/1/1~2030/12/31で償却 ■占有日:年/13泊×14年 ■利用料:無料(定員6名) ■管理費:年/136,500円税別 ※価格は毎月-22,620円ずつ減額 ■ファミリー&法人会員は販売価格が570万円になり、33,930円ずつの減額 その他管理費などは同様 ☆その他、フォレスト倶楽部管理のシェア別荘物件と交換利用可能!!! ☆別荘やリゾートマンションを所有して、優雅に休暇を楽しみたいと思うのは誰にとっても人生の夢です。 標高487mの森林高原にあるフォレスト倶楽部は、個性的な別邸を6棟建築予定。 ラグジュアリー感漂う風格を持ち、「大人が楽しめる♪」をコンセプトに設計されました。 ホテルでは楽しめない遊びと、自己所有では叶えられない規模をシェアする事で1口あたり380万円~という低価格設定です。※表示の価格は平成30年10月


情報登録日:2018/10/15     次回の情報更新予定日:2018/10/21
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  • 株式会社 カントリーライフ ―country life co.,ltd.― 田舎リゾート情報部
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  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
  • URL: https://www.country-life.co.jp/
  • 宅建免許番号: 京都府知事 (2) 第12820号
TEL: 075-582-9822 「ホームページを見た」とお伝え頂くと、お問合せがスムーズです。
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■ 関西テレビ H29.8.3放送 【よ~いドン!】「あいLOVE週末田舎暮らし」でシェア別荘が紹介されました!





■ 【公式ホームページ】はこちらから



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