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京都府南丹市美山町「中古戸建」☆かやぶきの里近く! 
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京都府南丹市美山町にある「店舗兼住居」物件です。店舗をせず別荘のみの使用も可能!自然と調和された物件で色々なエコシステムが組み込まれています!かやぶきの里も徒歩圏内!カフェや民泊にもお奨めの物件!
  • 京都府南丹市美山町「中古戸建」☆かやぶきの里近く! 外観

    京都府南丹市美山町にある店舗も可能な戸建物件です!

  • 京都府南丹市美山町「中古戸建」☆かやぶきの里近く! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。「美山かやぶきの里」近くにあり綺麗な川も近くを流れています。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。すぐ近くには「美山路酒の館」があります。

  • 長閑な田舎の大自然に囲まれた立地です!

  • 周りに自然が多いと写真も絵になります!

  • 前面道路はT字交差点になっており広々しています!県道38号「美山かやぶき由良里街道」

  • 物件の進入口左手にバス停があります。

  • バス停は「南」南丹市営バスで1時間に1本くらいですが、5路線通っています。

  • 道路からの進入口

  • 外壁は3年ほど前に塗り替えられています。

  • 現在、カフェ兼住居として使われています。

  • 車庫兼物置小屋

  • 多くの薪が並べられています。

  • 自然が燃料ってエコで良いですね!

  • 小屋にはロフトスペースがありそこそこ荷物が仕舞えます。

  • 外向きの景色も良いですね!

  • 車庫前にも車2~3台置けそうです。

  • 庭では各種ハーブ栽培や果樹、菜園など色々と楽しめます!

  • 無農薬栽培で健康的な生活が出来ます。

  • 果樹もたくさん!

  • 左奥に見えている建物は「美山路酒の館」です。「かやグラ」というグランピングもやっています。

  • 庭から見える周囲の山々も良いですね!

  • 雑排水を流すとこの場所に流れてきてビオトープになっています。

  • 軒先にはニンニクが干してありました。

  • 葡萄のツタも太くなっているので立派なブドウが出来るそうです。

  • 庭で採れた野菜達!

  • 色々な種類の果樹やハーブなどが植えられています。

  • こちらのビオトープは生物の生態系を観察する為!

  • 南向きのお庭ですが、植栽があれば日影が出来、夏でも快適に過ごす事が出来ます。

  • お庭で食事ってのも良いですね!

  • 庭から玄関口へのアプローチ

  • 植物達は自然放置でも育ちますが、お手入れする事で、人間と快適な距離を保つことが出来ます。

  • 玄関前のアプローチ

  • 玄関入ってすぐにLDもしくは店舗フロアになります。

  • 席数は少なめになります。

  • 席数を増やしたい場合は庭に出られる勝手口がありますのでデッキ席を造っても良いかも知れません。

  • カフェやりたい方は即開業可能です!

  • 窓越しのお庭の景色

  • お庭を眺めながらのカフェタイム♪

  • 頭の中でジャズミュージックが流れて来ました~~~♪

  • 庭で採った花を生けるって乙ですね~♪

  • 薪ストーブ背景も絵になります。

  • 前オーナー様より拝借した「冬の庭写真」

  • 前オーナー様より拝借した「冬の庭写真」②

  • 仕口のホゾが鼻栓してあります!

  • 2階の床梁も1階の良い天井になっています!

  • 薪ストーブのあるカフェ!良いですね♪

  • 薪ストーブは暖をとるだけでなく調理も出来ます!また出た灰も色々な事に活用できます!

  • 厨房キッチン

  • ピカピカのコンロ

  • 住居用のキッチンスペース

  • コンパクト設計です。

  • 住居用キッチン後ろのフリースペース

  • 1階の4.9帖洋室

  • 天井には物入スペースがあります。

  • 1階の6帖洋室

  • 1階のシャワースペース

  • 浴室

  • トイレ

  • 2階への階段

  • 2階の洗面台

  • 2階の7.7帖洋室

  • 2階の4帖洋室

  • 2階の廊下

  • 2階の8帖の和室

  • 天井が高く梁見せ工法なので解放感があります。

  • 壁はオーナーが漆喰仕上げにしています。

  • 2階の窓から「かやぶきの里」が見えます!徒歩だと12分程で行く事が出来ます!いつも多くの観光のお客様で賑わっています!前道を通る観光のお客様数は相当数あるので商売も色々と考えられそうです!また個人別荘や住居でも友達が来た時に最寄りの遊び場としても自慢できると思いますよ!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01572 JR山陰本線 日吉 (--/ --/--)
南丹市美山町内久保 (京都府南丹市美山町「中古戸建」☆かやぶきの里近く!)
2,580万円

679㎡ (205.39坪)
136.09㎡ (41.16坪)


5SLDK
2002年07月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 居住中
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 域外 [地勢] 平坦 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 北6.5m 接面4.5m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 LPGガス テラス 物置 専用庭 2台駐車可 室内洗濯場 フローリング ロフト 収納 屋根裏収納 照明 バストイレ別 汲取トイレ シャワー 洗面台 システムキッチン ミニキッチン 独立キッチン 事務所可 ペット可 灯油ボイラー 注文建築 日当たり良好 別荘・リゾート / 田舎暮らし / 永住・定住 / ログハウス・ウッディー / デザインハウス / 店舗・レストラン・カフェ / 森に囲まれた / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 薪ストーブ
[備考] 設備(上水:公営水道 下水:汲取り(メタン発酵槽・分解槽・バイオジオフィルター) ガス:個別プロパン(給湯器は灯油式) 電気:関電)
☆美山かやぶきの里まで約850m徒歩約12分!
☆カフェ店舗兼用住居となっています。
☆トイレは簡易水洗式とバイオガスと液肥を作るメタン発酵槽仕様が設置されておりそのガスでガスコンロ等を使用する事が出来ます。
☆雑排水はBIO21生物分解処理槽とバイオジオフィルター浄化システム
☆ソーラーパネル設置済で電気代金が経済的!売電有り
☆給湯は太陽温熱温水器と灯油ボイラー!
☆雨水タンク設置!
☆お庭ではビオトープや家庭菜園が楽しめます!(有機ガーデン)
☆店舗利用駐車スペースは3~5台(隣接地ですが借地の為借地料は要交渉)
※R5固定資産税57,900円/年
※自治会費26,400円/年
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2024/05/17     次回の情報更新予定日:2024/05/23
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  • MAIL: info@country-life.co.jp
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