滋賀県東近江市和南町「中古戸建」＋古民家＋菜園＋池庭
滋賀県東近江市和南町にある中古戸建物件です。お庭に山水を取り入れた池がある敷地は694㎡と広く別棟に古民家と倉庫があります。母屋に住み菜園を楽しみながら古民家を日曜大工でリフォーム！ってのもお奨めです！
| 物件 番号 |
最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩） 住所 (物件名) |
価格 (うち消費税) |
土地面積 建物面積 |
容積率 建ぺい率 |
間取 築年月 |
種別 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01716 |
近江鉄道本線 八日市 （--/ --/--） または 八日市IC車14分 東近江市和南町 （滋賀県東近江市和南町「中古戸建」＋古民家＋菜園＋池庭） |
980万円 － |
694.21㎡ (209.99坪) 151.54㎡ (45.84坪) |
－ － |
7SLDK 1994年07月 |
中古戸建 木造 |
| [土地権利] 所有権 | [階建] 地上2階 地下0階建て | [現況] 現況有姿 |
| [セットバック] 無 0㎡ | [間取詳細] － | |
| [面積計測方式] 公簿 | [駐車場] 有 | [引渡時期] 即時 |
| [取引態様] 媒介 | [私道面積] 0㎡ | [用途] 無 |
| [国土法] 否 | [その他法令] － | [地目] 宅地 |
| [都市計画] 域外 | [地勢] ひな段 | [接道状況] 三方 |
| [位置指定道路] － | [接道方向] 北4m 接面34m | [借地料] － |
| [借地年月] － | [施設費用] － | |
| [学校区] － | ||
田舎暮らし
/ 永住・定住
/ 古民家・アンティーク
/ 家庭菜園が出来る
/ 広大土地
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[備考] 設備（上水：公営水道／自主井戸有 下水：本下水 ガス：個別プロパン 電気：関電） ☆表示の母屋家屋とは別に、 ①古民家棟（木造瓦葺2階建 1階64.82㎡、2階41.29㎡ 延床106.11㎡ 昭和11年築） ②付属建物/浴室・トイレ棟（コンクリート陸屋根平家建 9.6㎡） ③シャッター付物置（木造鋼板葺平屋建 27.16㎡） ☆東近江ちょこっとバス甲津畑線「和南バス停」徒歩約４分 ☆山水を取水し庭池有り（取水許可など特になし） ☆家庭菜園用地有り（獣害対策済） ☆西（琵琶湖側）からいつも風が吹く※山の花粉が飛んできにくい ☆NTT／関電からの用地収入有4500円/年 ※自主井戸はポンプなど無し ※古民家は要改装 ※自治会費16200円/年 ※R5固定資産税51200円/年 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 |
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情報登録日：2024/05/25 次回の情報更新予定日：2024/05/31
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「池泉庭園」滋賀県東近江市和南町にある山水を取り入れた池庭のあるお家です。
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【母屋の間取り図面】図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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【離れ古民家の間取り図面】図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。鈴鹿山脈の麓に位置します。
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図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。
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【北西角】昔からの石垣のある邸宅です。
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山も近く自然豊かな場所です。
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昔から石垣は角が大事！と云われます。この石垣の角はしっかりしていて「飛び出し坊や」くんも居ます！（笑）
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この石垣、地面から反った感じがカッコイイですね！飛び出し坊やくんがひょっこりはんしてますね（笑）
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【北東角】
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前道は幅員約4ｍ
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敷地には駐車スペース約2台
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敷地から北西向きの写真
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左手の緑壁の建物はシャッター付の物置小屋です。
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昔はこの古民家で何かお店をしていたそうです。
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緑建物の前面にはガレージシャターが付いています。
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緑建物の中は畳敷になっています。元々ガレージだった建物に床を造ったぽい感じです。取り払ってガレージにしても良いですね。
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お庭には山水を取り込んだ庭池があります。
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お庭に池があるなんて素敵ですよね！水中生物もたくさん集まり観察しているだけでも楽しめます。
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水が落ちてくる所にはレトロな坪が置かれていて雰囲気も◎
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普段はポタポタですが雨が降るともう少し水量が多くなるそうです。水が弾ける音はマイナスイオンを発生してくれます。電化製品だらけの現社会でプラスイオン化した身体を癒してくれます。
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池にはメダカがたくさん泳いでいました♪最初は10匹ほどいれたら今では何倍かに増えたそうです。
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池から流れ出て、また別の池のような場所もあります。白い花びらが水面に落ちて綺麗でした！
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池の水は敷地沿いの水路へと流れ出ていくのですが、その水路には「クレソン」が毎年育つそうです！※写真のクレソンは5月中旬の写真の為まだ小さいです。
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お庭にはたくさんの花木や野草などが育っていて、写真は「ミョウガ」わたしは夏にそうめんつゆに刻んで入れて食べるのが好きです！
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母屋の玄関
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玄関の中
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玄関ホールも広々としています。
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2階への階段前のホールには米がたくさん保管されていました。オーナー様は家の為に湿気対策や風通しを毎週のようにされているそうで安心です。
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13.2帖のLDK
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十分な広さがあります。
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奥の洋室は6帖でセカンドリビングになるように折戸で全開（コネクティングルーム）出来ます。
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落ち着いた雰囲気のLDKです。
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1階6帖洋室（コネクティングルーム）は応接室としても使えそうです。
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南向きで陽当りも良く明るい室内です。
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キッチンはL型のシステムキッチン
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上吊り戸も付いているので収納たっぷり
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キッチン横には洗面脱衣場があります。
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浴室にも大きな窓が付いているので気持ちが良いですね
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1階の和室6帖から8帖の和室
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和室の客間がある家ってやっぱり良いですよね！
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手直しなど特に必要なさそうです。
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南向きの縁側
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縁側からお庭の眺め
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2階への階段
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2階の踊り場
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2階6.5帖の洋室
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東向き窓からの眺め、山がすぐそこです。
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2階7.5帖の洋室
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窓からすぐそこに離れの古民家屋根ですが、瓦の状態も良好で特に手直しは必要なさそうです。
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2階の6帖洋室です。
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南向きのベランダは隣の和室まで繋がっています。
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2階の6帖和室です。
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和室から西向きの眺めです。隣の古民家屋根も雰囲気あります。
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母屋からは通路でつながる離れの古民家です。
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襖などは取っ払ってあり続き間で6帖6帖の12帖あります。
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母屋に住みながら古民家を日曜大工でリフォームしていくっていうのも楽しそうですね♪YouTubeでやってそう・・・（笑）
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古民家の梁や柱などは昔のままで黒光りしています。古民家のこういった材は経年変化でかなり固くなっているそうです。
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大昔はここで何か商店をしていたお家だそうです。
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古材って解体しても捨てるのでは無く、再利用でお洒落に生まれ変わる魔法の材料なんです！引き継がれていくのは浪漫があります。
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2階への階段は狭く急勾配！
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階段横の土壁も良い表情しています。
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2階の広間12帖
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建具も木製窓が残っています。DIYでリフォームして離れで民泊ってのも良いかもです。
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広々としたお庭には色々な木々や植物が育っています。
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菜園スペースは鉄格子で上横と囲ってあります。山が近い為、獣害対策です。実った頃に食べられちゃうと戦意喪失しますからね・・・涙
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立派な武装畑です（笑）
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母屋にはすぐに入居出来ます。菜園を楽しみながら池庭の美装をしたりメダカの成長を眺めたり、また離れの古民家をDIYしていく。そんな生活の創造が出来た貴方、お問い合わせお待ちしております。
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