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兵庫県宍粟市一宮町「古民家」☆畑1577㎡付き! 
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兵庫県宍粟市一宮町にある「古民家」物件です。敷地は広々204坪!他にも田畑が477坪付いてきます!建物は古く改修工事が必要ですが、DIYを楽しみながら田畑を耕し渓流釣りも楽しんで「田舎暮らし」を満喫してみたい方にお奨めです!
  • 外観

    兵庫県宍粟市一宮町にある古民家物件です。・約5軒ほどの小さな集落の中にあり、長閑な環境です。

  • 間取り

    ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・☆徒歩圏内に田畑477坪が付いてきます。

  • 宅地は2段に分かれていて、ひな壇地になっています。

  • 敷地の中に車を乗り入れる事も可能です。

  • 宅地内には「柚の木」「柿の木」「山椒の木」が植わっています!

  • 建物は外壁や屋根など全面的に補修が必要です!

  • 玄関先の軒は深くなっています。

  • 軒が深くなっているところには大きな「頬杖」が入っています。

  • 玄関はガラス戸の一枚です。

  • 昔から郵便と言えば「朱色」なんです!

  • 玄関中はコンクリート土間になっており、夏場はヒンヤリしそうです!

  • 斜めに上っているのは2階への階段

  • 玄関の式台には黒電話が2基残されています。

  • 欅の大黒柱

  • 古い建具は絵になります!

  • レトロな建具は、多少のガタツキが見られますが、まだ使えそうですよ!

  • 田の字造りの和室

  • 畳のサイズは、1910*955の「本間」造りです。

  • 畳の床下が、ゆるい箇所が何箇所か見受けられます。

  • 畳の間として復元するも良し、無垢材を使ってフローリングにするのも良さそうですね!

  • DKは平成の初め頃にリフォームされています。

  • すべての部屋を開け放つと「集会所」?のような・・・!

  • キッチンはコンパクトなタイプが据えられています。

  • キッチン横の洗面台

  • DKにある造り付けの「古箪笥」

  • 2階への階段は急勾配!

  • 2階の階段を上がったところ

  • 土壁が剥き出しになっています。

  • 天井は煤けており、昔は下に竈があった事を思い伺わせます。煤は防虫効果もあるので安心!

  • 2階奥の和室?

  • 1階DK横の和室

  • 床下を平成の初め頃に直しています。

  • 縁側

  • 縁側奥にトイレがあります。

  • 縁側から庭の景色

  • 愛犬も喜びそうなお庭です。

  • トイレは汲取り式

  • 別棟にある浴室棟

  • お風呂の湯は、焚付けて沸かします!

  • 脱衣所

  • 浴室

  • 現在、引込されている上水は、向かいの山から引いてきている沢水になります。・前面道路には公営水道管が来ているので、引込可能!(分担金205,000円/13㎜+工事費)

  • 宅地内には井戸もあります。

  • 浅井戸で、底にはしっかりと水が貯まっています。・泥を吸上げれば、使えそうですね!

  • 宅地からは一宅地を挟んで河川があります。

  • この「阿舎利川」ではアマゴ釣りが楽しめますよ! ※要遊魚料

  • 川を少し上がると、昔使われていたであろう「水車」が見られます。

  • 宅地から徒歩5分位の所に、田畑が付いてきます。

  • 田4枚のひな壇

  • 自給自足の生活が楽しめますね!・食べ物は畑で作って、水は沢水(実質無料)、お風呂は薪を焚いて、あと残すは電気だけ!

  • 宅地の奥に「SoftBank」のアンテナが立っています。借地料が入ってきます。

  • 宅地の中頃に「関電」の電柱が立っていいます。借地料が入ってきます。

  • 徒歩1分の所に、バス停があります。・1日3本の生活バスです。

  • あじゃり川

  • ☆約2.8Km車4分の所に「阿舎利の湧水場」があります。

  • 冷たくて美味しい湧水です!・日曜大工を楽しんだり、畑を耕して汗を流したり、渓流釣りを楽しんだり、自然豊かなこの地で「自給自足的な生活」を楽しんでみたい方にお奨めの物件です!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01330 JR姫新線 播磨新宮 (--/--/--)
宍粟市一宮町河原田字森ノ下1127 (兵庫県宍粟市一宮町「古民家」☆畑1577㎡付き!)
120万円

677.05㎡ (204.8坪)
136.93㎡ (41.42坪)


6SDK
1946年10月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 2階 [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細] DK8 和8 和6 和6 和4.5 和4.5 和6 S4.5
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 売主 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 域外 [地勢] ひな段 [接道状況] 二方
[位置指定道路] [接道方向] 東2.5m 西2.2m 接面14.1m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 LPGガス CATV 専用庭 2台駐車可 照明 バストイレ別 汲取トイレ 洗面台 ミニキッチン ペット可 古民家・アンティーク / 安価・DIY / 湖・海・川近く / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:谷水取水 ※前面道路に公営水道管有 下水:汲取り ガス:プロパンガス設置可 電気:関電 Net/Tv:姫路ケーブル)☆他に田畑1577㎡付(仮登記)☆前の河川(阿舎利川)ではアマゴ釣りが楽しめます♪遊魚料(日券2500円/年券7200円)☆約2.8Km車4分の所に「阿舎利の湧水場」があり。 ☆約3Km車7分の所に「一宮温泉まほろばの湯」があり。 ※H30年度固定資産税8400円 ※自治会費:月/2500円 ※SoftBankアンテナ/関電電柱の借地使用料収入有 ※※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 ※※※建物は全面的に改修工事が必要な為、「上物有契約」の土地契約(現況有姿での引渡)となります。
情報登録日:2019/04/14     次回の情報更新予定日:2019/04/20
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