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滋賀県大津市南小松「中古別荘」☆白い三角屋根☆渓谷沿い 
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滋賀県大津市南小松にある綺麗な渓谷に面する「中古別荘」です。湖西バイパスから車で約2分のところにある敷地は約200坪と広く、山間部の割にほぼ平坦な敷地です。築10年のお家はまだまだ綺麗で即入居可能です!
  • 滋賀県大津市南小松「中古別荘」☆白い三角屋根☆渓谷沿い 外観

    周りを大自然の森に囲まれた比良山麓に建つ「白い三角屋根のお家」です!

  • 滋賀県大津市南小松「中古別荘」☆白い三角屋根☆渓谷沿い 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・定住も可能な4LDKの間取りです

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・敷地横には琵琶湖最上流の綺麗な渓谷が流れています!夏でも涼しい風を運んできてくれます♪

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。・周囲を山に囲まれた立地はお奨めのポイントです!

  • 南側の里道になります。この奥は行止りで山になります。

  • 物件前の道です。幅員は約3.4m

  • モミジの木が涼しげです。

  • 秋には紅葉も楽しめそうですね♪

  • 広―いお庭!車5~6台は余裕です。

  • 暖炉の薪は周辺で簡単に集められそうです!

  • 公園のようなお庭は手入れが行き届いております!ブランコもあり「ハイジ」ごっこが楽しめます!笑

  • 白い屋根は珍しいですね!なんか雪が積もっているみたい・・・北欧風!?。 一説には熱遮断効果があるそうです。

  • 愛犬家の方ならきっと楽しめるハズです!周辺に家が無い事。庭が平坦で広い事。芝生は足に優しい事。綺麗な渓谷で水遊び出来る事。あとは周辺にフェンスを作るかどうかですね。

  • お庭でキャンプも楽しめます♪わざわざっておっしゃる方もおられますが、子供たちはそれが楽しいんです!

  • この辺りの土壌は山砂なので「水はけが良い」です。

  • やはり、周辺を木々に囲まれているのは素敵です!

  • 屋根は「カネ勾配の鋼板葺」なので冬場に積雪があっても屋根に積もる事なく落ちてくれます。

  • 家の前にあるテラスデッキは元々ウッドデッキだったらしいのですが、やり変えの時にメンテナンスフリーなモルタル土間にしたそうです。

  • 家の敷地横に流れる渓谷は「透明度が素晴らしく」透通っています!

  • このコンクリートブロックは、オーナー様が子供たちと堰き止めたりして遊んでいたそうです。

  • 水の量もそんなに多くないので安心です。

  • 水がはじける事で発生する「マイナスイオン」がたっぷり!普段パソコンやスマホでプラスイオン化した心身を浄化出来ます!

  • お庭の真ん中には「キャンプファイヤー」のような焚火場があります。あまり大きな火を出すと危険ですが、少々の焚火ならこれだけ広い敷地なので安全です。

  • 現在、不動ですが、「ユンボ」付いてきます!笑

  • さてそろそろ室内をご案内します。

  • 重厚な玄関ドア

  • 内玄関も広く、新しいのに古めかしい「アンティーク」風の仕上げになっております。

  • 高級感がプンプンしています。

  • LDKは「約28帖」あります

  • LDKの「4分の1上部」が吹抜けになっています。

  • 古材が良いアクセントになっていて雰囲気があります。

  • 壁、天井は、オール漆喰なので空気が綺麗な気がします。

  • 現在、テレビは設置されておりません。TVの無い生活も、会話や読書などなどが積極的に楽しめ、良いかも知れませんね!

  • 付いてきますよ!重厚な一枚板のダイニングテーブル、ピアノ、豪華暖炉!!!

  • キッチンは輸入タイプのものが付いております。

  • コンロは「リンナイ」のものが入っているので、交換も容易に出来そうですね。

  • ぶ厚~~~い一枚板のダイニングテーブル!

  • ダイニングはセットで付いてきます!嬉

  • 周辺建物が離れている森の中なので楽器の演奏も心置きなく出来そうですね!こちらのピアノも付いてきます!

  • 豪華暖炉にCG合成で「火」を点けてみました!笑、、、癒されるぅ~

  • 室内のフロアは全体に「オーク材」が使われています。

  • 古材を見せる形で施工されているので「アンティーク」の雰囲気が漂い、高級感が出ています。

  • 室内の壁はすべて「漆喰」仕上げです。漆喰壁のメリットは、「優れた調湿効果」「埃が付きにくい」「耐火性に優れる」などなど・・・良い事だらけ!

  • しっくい壁は、施工代が高くつくのですが、特に天井は左官屋も嫌がる仕事と言われています。こちらの物件は贅沢に、天井にも漆喰が施工されています。

  • パパパパ・・・パイナップル!!!照明~~~!!!笑笑笑

  • 部屋の各種照明は海外製のもので一つ一つ違うタイプの物が付けられています。

  • 2階にも水洗トイレがあります。「ありがたや~」

  • 浴室

  • 洗面脱衣所

  • 洗面台の照明

  • 1階の洋室は8帖

  • 8帖あれば広々ですね!

  • 1階にはこの洋室と同じような洋室がもう一部屋ありますが、現在、物置部屋の為、写真はありません。

  • ダイキン社製の24H自動除湿機が付いています。湿度が60%以上になると自動でスイッチオンになります。この除湿機は2年ほど前に発売されたのですが、別荘にはおすすめの機種です。

  • 気持ちの良い吹抜け空間と2階へのオープン階段です。

  • 天窓があるので明るいですね!

  • 2階ホールより

  • 手摺も縦格子なので子供さんも安心ですね!

  • 2階の洋室も8帖あります。

  • 希望すれば色々な家具も付いてきます。

  • 2階洋室には屋根裏に物置スペースがあります。

  • 2階の洋室から下の渓谷を望む!

  • 2階のもう一つの洋室

  • ドーマー窓が付いている為、明るいですね!

  • 2階にも水洗トイレ!

  • この空間の余裕スペースが贅沢な造りです。

  • 2階のドーマー窓より庭を望む

  • この広々としたお庭は、ワンちゃんと伸び伸び遊ぶのか?子供やお孫さんと走り回るのか、“都会には無いがここにはあります”! このような場所で週末ゆっくりできると今の生活がきっともっと豊かになると思います。お問い合わせお待ちしております。

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01448 JR湖西線 近江舞子 (24分/ --/--)
または 南小松ランプ車2分

大津市南小松 (滋賀県大津市南小松「中古別荘」☆白い三角屋根☆渓谷沿い)
3,250万円

750.47㎡ (227.01坪)
141.06㎡ (42.67坪)
100%
60%
4LDK
2011年08月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 無 0㎡ [間取詳細] LDK28 洋8 洋8 洋8 洋8 洋8
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] ひな段 [接道状況] 三方
[位置指定道路] [接道方向] 東3.4m 南3.4m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 浄化槽 LPGガス テラス 物置 専用庭 2台駐車可 1階2階トイレ有り フローリング 収納 床下収納 エアコン 照明 ベッド バストイレ別 洗浄便座 水洗トイレ シャワー 洗面台 暖房便座 システムキッチン 冷蔵庫 ペット可 ピアノ可 注文建築 角地 デザイナーズ 別荘・リゾート / 保養所・ペンション / デザインハウス / 湖・海・川近く / 森に囲まれた / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:団地専用水道 下水:合併処理浄化槽 ガス:個別プロパン 電気:関電)
☆琵琶湖最上流の渓谷に面す! ☆広大敷地はほぼ平坦! ☆周辺に家が無い為、前道はほとんど車が通る事がありません ☆芝生のお庭はワンちゃんや子供さんも大喜び! ☆今はやりの焚火も楽しめます♪ ☆豪華暖炉やピアノも付いてきます ☆フローリング材は無垢のオーク材を使用 ☆内装壁はオール漆喰仕上げ ☆ダイキン社製の24h自動除湿機取付け(約2年前)
※未登記建物箇所有り(13.24㎡)表示に含む ※令和3年度固定資産税108,300円 ※団地専用水道(別荘:4,500円/月・定住:2,000円+500円×家族人数)メーター検針無しの定額制 ※敷地面積は表示の面積に井戸ポンプ施設(約30㎡)が含まれています。
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2021/07/18     次回の情報更新予定日:2021/07/24
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