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滋賀県長浜市八島町「中古民家」☆敷地広々!菜園生活! 
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滋賀県長浜市八島町にある「中古民家」です。お庭から「伊吹山」の山景が望める「田舎暮らし」物件!400坪を超える平坦な敷地は「家庭菜園」の他、「ドッグラン」にも活用できます! 「長浜IC」より車約10分とアクセス良好、別荘使いにもオススメです!
  • 滋賀県長浜市八島町「中古民家」☆敷地広々!菜園生活! 外観

  • 滋賀県長浜市八島町「中古民家」☆敷地広々!菜園生活! 間取り

    ※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます

  • 敷地広々!家庭菜園が存分に楽しめる「田舎暮らし」物件!

  • ブルーベリー・みかん・オリーブ・ハーブなど数種類の果樹が植わっているそうです。自家製ハーブや果物を使った「カフェ」も良いんじゃないでしょうか♪

  • 柵をすれば「ドッグラン」に!!扱いやすい平坦地なのがうれしいですね。

  • 陽当たりも良いので気持ちが良いです!

  • この広さならご近所さんにもおすそ分けできるぐらい収穫はできそうですね!自分で育てた野菜の収穫はワクワクしますよ!

  • 柿の木も有り! 柿はβ―カロテンを豊富に含む美容に良い果物なんだそう♪ 自宅で採れるので食べ放題です!笑

  • 庭園造りも楽しめます!

  • 都会ではドッグラン以外なかなかノーリードでワンちゃんを遊ばせる事ができませんが、ここなら大丈夫!思いっり走って遊んで、可愛い笑顔を見せてくれるはず!

  • 井戸付き! 車の洗車や植物の水やりに使用でき経済的です。井戸水は自然水なので塩素を含みません。植物も元気に育つことでしょう!

  • 日本百名山の「伊吹山」 自宅のお庭から望む事ができるんです!

  • 家屋は昭和57年築

  • 2019年に屋根の一部を補修しています。

  • 玄関先

  • 玄関

  • 和室

  • 和室

  • 襖や障子をリメイクされる方も多いです。こちらは障子紙をあえて外されていますね。和モダンや昭和レトロ風など・・自分好みにアレンジするのも楽しみの一つ♪

  • 欄間

  • 和室

  • 縁側

  • 縁側よりお庭を望む

  • 襖を外して大広間として使う事もできます!

  • 奥座敷 

  • 南向きの縁側から差し込む陽ざしが心地良いんです♪

  • 自宅や別荘としての使用はもちろんですが、「カフェ」などの店舗利用にもいかがでしょうか!

  • 和室

  • 台所

  • 台所

  • お風呂 

  • 水洗トイレ

  • 勝手口

  • 屋根裏への階段

  • 屋根裏

  • 物置としてだけでは勿体ないくらいの広さですね。

  • インナーガレージ!付いてます!

  • 雨や風から愛車を守ってくれるだけでなく、メンテナンスの場としても重宝します!

  • 工具を飾ってみたり・・

  • 趣味のロードバイク置き場としても良いですね!

  • コンクリート×土間 お気に入り場所になりそうです!

  • 梁がカッコイイ!

  • 附属建物は広さ74.41㎡ 

  • 室内は全体的に改装が必要です。本宅で生活しながらゆっくりと自分達でDIYしていくのも良いかも!

  • 角地の為開放感のある立地ですが、道路の幅員が2.5m程度と狭いので大型車は注意が必要です。

  • 「長浜IC」より車で約10分とアクセス良好!徒歩圏内に天然温泉「あねがわ温泉」があり、週末別荘としても楽しめる「田舎暮らし」物件です!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01467 JR北陸本線 虎姫 (55分/湖国バス --/内保 15分)
または 長浜IC 6㎞

長浜市八島町 (滋賀県長浜市八島町「中古民家」☆敷地広々!菜園生活!)
1,580万円

1444.24㎡ (436.88坪)
238.88㎡ (72.26坪)
200%
70%

1982年
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] [接道方向] 北2.5m 西2.2m 接面35m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 専用庭 2台駐車可 収納 屋根裏収納 エアコン 照明 洗濯機 バストイレ別 風呂 水洗トイレ シャワー 洗面台 冷蔵庫 事務所可 ペット可 灯油ボイラー 日当たり良好 角地 別荘・リゾート / 田舎暮らし / 永住・定住 / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る
[備考] 設備(上水:公営 下水:本下水 電気:関西電力 ガス:個別プロパン)
☆2019年8月に本宅及び附属建物の屋根一部補修
☆広々とした敷地内にはタラの芽、さんしょ、柿、みかん、ブルーベリー、オリーブ等々の植樹有。水やりは井戸水を利用できるので経済的!
☆日本百名山「伊吹山」が望めます!
☆北陸自動車道「長浜IC」より約6km 車で約10分とアクセス至便!
☆天然温泉「あねがわ温泉」まで650m車約2分の距離!
※令和3年度固定資産税:70,100円
※自治会費:30,000円/年(入会時に100,000円別途必要)
※表記の敷地面積は宅地745.24㎡、畑699㎡(農地法適用有)を含んだ面積となります。
※附属建物有(木造2階建て 74.41㎡)
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2021/10/11     次回の情報更新予定日:2021/10/17
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  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地 エクセレント山科ビル2F ■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分 ■名神「京都東IC」1.3Km車3分
  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
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