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滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地！ 
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滋賀県東近江市小八木町にある「茅葺古民家」です。生活施設は車10分以内、集落の中に位置し「定住」でも安心して暮らせます！ 修繕は必要ですが、価格はその分リーズナブル！ 倉庫を工房としたり、古材を活かしてリフォームしたりと夢の広がるベース物件です！
  • 滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地！ 外観

    滋賀県東近江市小八木町にある「古民家」のご紹介！

  • 滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 黄色枠内がおおよその敷地になります。

  • 一部分だけですが「茅葺屋根」になっています。新たに造る事は難しいとされる「茅葺屋根」、 今存在しているものを大切に、次の世代にも繋いでいきたいものですね。

  • 道路幅員はやや狭めですが、開放感の得やすい角地の物件！

  • 周辺は比較的大きな家屋が建ち並ぶ、集落の中に建つ古民家です。隣近所は近いですが、助け合える周囲の方がいるのは心強いですね！

  • 敷地は112坪程。母屋の他に作業場もあります。

  • 現在草木で荒れていますが、整えれば菜園場所や和庭園を楽しむ事も♪ ※祠有り

  • 玄関前の土間スペース

  • ベンガラ色の梁、味がありますね！ 課税明細書によれば、家屋は古いものでは明治19年には存在していたようです。

  • 玄関

  • 風情のある室内　ガラスの引き戸も味がありますね。

  • 令和5年5月頃まで生活されていたそうです。修繕が必要な古民家ではありますが、この主要部屋（和室、洋室）はこのままでも使えそうです。

  • 洋室　約6帖

  • 縁側　現状窓を開けると眺望はお隣さんのエントランスですｗ 裏庭は小スペースなので坪庭にしても良いかもしれません。

  • ダイニングキッチン　約10帖

  • シンクは一応このままでも使えそう！

  • 床や天井に傷みが見受けられます。

  • もう一つの炊事場（土間）への廊下

  • 長い間使われていないようで結構傷んでいます・・　

  • 炊事場のお隣の和室　こちらも要改装。

  • 水洗トイレ

  • お風呂

  • 離れの倉庫

  • 物置としてだけでは勿体ない！作業場や工房としていかがでしょうか♪

  • 工具や作品を飾ったり♪好きなものは眺めているだけでも楽しい♪

  • 離れの洋室

  • 屋根裏は収納スペース

  • お手洗い（別棟）

  • 駐車スペース　車種にもよりますが、このカーポートに2台くらいは駐車できそうです。

  • 家屋が建ち並ぶ集落内なので、田舎の良さの一つ「開放感」を求める方には不向きかもしれません。ただ、周囲に人がいる事で定住でも安心した暮らしができると思います。移住先で気の合う仲間もできるかも♪

  • 倉庫を工房としたり、古材を活かしてリフォームしたりと夢の広がるベース物件！古民家で新しい生活始めませんか！

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01545 近江鉄道本線 愛知川 （60分/ --/--）
または　湖東三山IC 3.9㎞
東近江市小八木町 （滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地！） 		580万円
－
 370.24㎡　(111.99坪)
89.25㎡　(26.99坪)
 200％
70％
 5DK
－
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 有 [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] －
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] － [接道方向] 南西3m　南東4m　接面16m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス 物置 専用庭 ２台駐車可 収納 バストイレ別 風呂 水洗トイレ ペット可 日当たり良好 角地 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る
[備考] 設備（上水：公営　下水：本下水　電気：関西電力　ガス：個別プロパン）
☆「湖東記念病院」まで約1.2㎞車4分、「ファミリーマート秦荘上蚊野店」まで約3車5分、スーパー「フレンドマート秦荘店」まで約4㎞車7分、「湖東小田苅郵便局」まで約4.9㎞車8分、「東近江市立湖東第一小学校」約1.7㎞徒歩23分、「東近江市立湖東中学校」まで約2.9㎞徒歩37分
※令和5年度固定資産税：15,577円　※築年月日不詳　※経年劣化により修繕必要　※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日：2023/06/05     次回の情報更新予定日：2023/06/11
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