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滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地! 
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滋賀県東近江市小八木町にある「茅葺古民家」です。生活施設は車10分以内、集落の中に位置し「定住」でも安心して暮らせます! 修繕は必要ですが、価格はその分リーズナブル! 倉庫を工房としたり、古材を活かしてリフォームしたりと夢の広がるベース物件です!
  • 滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地! 外観

    滋賀県東近江市小八木町にある「古民家」のご紹介!

  • 滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 黄色枠内がおおよその敷地になります。

  • 一部分だけですが「茅葺屋根」になっています。新たに造る事は難しいとされる「茅葺屋根」、 今存在しているものを大切に、次の世代にも繋いでいきたいものですね。

  • 道路幅員はやや狭めですが、開放感の得やすい角地の物件!

  • 周辺は比較的大きな家屋が建ち並ぶ、集落の中に建つ古民家です。隣近所は近いですが、助け合える周囲の方がいるのは心強いですね!

  • 敷地は112坪程。母屋の他に作業場もあります。

  • 現在草木で荒れていますが、整えれば菜園場所や和庭園を楽しむ事も♪ ※祠有り

  • 玄関前の土間スペース

  • ベンガラ色の梁、味がありますね! 課税明細書によれば、家屋は古いものでは明治19年には存在していたようです。

  • 玄関

  • 風情のある室内 ガラスの引き戸も味がありますね。

  • 令和5年5月頃まで生活されていたそうです。修繕が必要な古民家ではありますが、この主要部屋(和室、洋室)はこのままでも使えそうです。

  • 洋室 約6帖

  • 縁側 現状窓を開けると眺望はお隣さんのエントランスですw 裏庭は小スペースなので坪庭にしても良いかもしれません。

  • ダイニングキッチン 約10帖

  • シンクは一応このままでも使えそう!

  • 床や天井に傷みが見受けられます。

  • もう一つの炊事場(土間)への廊下

  • 長い間使われていないようで結構傷んでいます・・ 

  • 炊事場のお隣の和室 こちらも要改装。

  • 水洗トイレ

  • お風呂

  • 離れの倉庫

  • 物置としてだけでは勿体ない!作業場や工房としていかがでしょうか♪

  • 工具や作品を飾ったり♪好きなものは眺めているだけでも楽しい♪

  • 離れの洋室

  • 屋根裏は収納スペース

  • お手洗い(別棟)

  • 駐車スペース 車種にもよりますが、このカーポートに2台くらいは駐車できそうです。

  • 家屋が建ち並ぶ集落内なので、田舎の良さの一つ「開放感」を求める方には不向きかもしれません。ただ、周囲に人がいる事で定住でも安心した暮らしができると思います。移住先で気の合う仲間もできるかも♪

  • 倉庫を工房としたり、古材を活かしてリフォームしたりと夢の広がるベース物件!古民家で新しい生活始めませんか!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01545 近江鉄道本線 愛知川 (60分/ --/--)
または 湖東三山IC 3.9㎞

東近江市小八木町 (滋賀県東近江市小八木町「茅葺古民家」☆角地!)
390万円

370.24㎡ (111.99坪)
89.25㎡ (26.99坪)
200%
70%
5DK

中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] [接道方向] 南西3m 南東4m 接面16m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 物置 専用庭 2台駐車可 収納 バストイレ別 風呂 水洗トイレ ペット可 日当たり良好 角地 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る
[備考] 設備(上水:公営 下水:本下水 電気:関西電力 ガス:個別プロパン)
☆「湖東記念病院」まで約1.2㎞車4分、「ファミリーマート秦荘上蚊野店」まで約3車5分、スーパー「フレンドマート秦荘店」まで約4㎞車7分、「湖東小田苅郵便局」まで約4.9㎞車8分、「東近江市立湖東第一小学校」約1.7㎞徒歩23分、「東近江市立湖東中学校」まで約2.9㎞徒歩37分
※令和5年度固定資産税:15,577円 ※築年月日不詳 ※経年劣化により修繕必要 ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。 ※令和6年10月値下げ!580万円→390万円
情報登録日:2024/10/05     次回の情報更新予定日:2024/10/11
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