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滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 
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滋賀県甲賀市甲南町野川にある「古民家」です。田園風景の見渡せる高台に建つ「かまど」付の古民家物件です。陽当りの良い開放的なお庭は「家庭菜園」や「ドッグラン」にピッタリ! IC近くでアクセス良好、調整区域ですが「カフェ」等の店舗なら運営可能!
  • 滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 外観

    滋賀県甲賀市甲南町野川にある「古民家」です。

  • 滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 裏山が一部付いた広大敷地!

  • 田園風景の望める、こんもりとした高台に建つ古民家物件です。

  • 両隣に隣家がありますが、敷地にゆとりがあるため圧迫感は感じられません♪

  • 県道沿いで甲南ICから約4.5㎞とアクセス良好!長閑な田園風景のある地域ですが市街地まで車10分以内!京都市内までも車で1時間程で行けちゃいます。

  • 敷地内に駐車場はありませんが隣地にて賃貸借が可能だそうです。(車3~4台駐車可 賃料5,000円/年 )

  • こちらは敷地への通路 ※前面道路から通路入り口までは他人地を通行

  • 家屋周囲は平坦地です。

  • 県道の向かいはほぼ田畑!

  • 東向きのため朝日を気持ち良く浴びることができます。

  • 南西側に位置するお庭は陽当たりも良好!「家庭菜園」にもピッタリです!

  • フェンスをすれば愛犬の「ドッグラン」に♪ 犬見知りのワンちゃんは自宅で「プライベートドッグラン」が一番安心できますね!

  • BBQコーナーやピザ窯をDIY挑戦するもの良し♪ 自家製野菜をたっぷり使ったBBQ&ピザパーティー♪楽しそうです!

  • 裏山の一部も敷地になります。ハンモックを吊るしたり、テントを張ってソロキャンプを楽しんだり!自然と一体の遊びが楽しめるのもこの環境ならでは!

  • 裏山からの眺め

  • お次は家屋のご紹介♪

  • 元々は4部屋だった居室を約25.5帖のリビングとしてリノベーションされています。個室がない分家族団欒が増え、より絆が深まることでしょう!

  • テーブルの配置も容易にできるので「店舗」としても使いやすそうです。

  • 古民家に似合う調度品は相談のうえですがお付けいただけるかもしれません♪ 押し入れだった場所を飾り棚風にアレンジされているので、扉を付ければ収納庫としても使えます。

  • 南東と北西に開口部があり風通しも良さそうです。

  • 縁側は田園風景を眺める特等席♪

  • 外から腰を掛ける事もできるのでお庭作業のちょっとした休憩場所にもなりますね。

  • 土間には今ではめったにお目にかかれない「かまど」があります!古民家の雰囲気を一気に高めてくれますね!

  • スローライフを楽しめる「かまど」ですが、現状その他の台所設備は付いていません。生活を考えると別途キッチン設置は必要かと思います。

  • 勝手口

  • ここは脱衣所のスペースと思われます。洗面設備が無いのでお好みの洗面を設置くださいね。

  • 浴室 このままでも使用は可能のようですが、バスタイムを楽しむためにもリフォームをお勧めします。※配管工事必須

  • トイレは現代仕様にリフォーム済み!

  • 屋根裏へのはしご階段

  • なんだかワクワクしますね!

  • 隠れ部屋のような雰囲気が良いですね!太い梁も味があります!

  • 床や壁は2024年1月にリフォームされています。

  • お部屋として使いたいところですが、床から屋根までの高さが低く大人は立つのが難しい・・。お子様の遊び部屋や収納庫としての活用がベストかと思います。

  • 水廻りの工事等必要になりますが、都市部からのアクセス良好の古民家物件です。 お問合せお待ちしております!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01592 JR草津線 甲賀 (54分/ --/--)
または 甲南IC 4.4㎞

甲賀市甲南町野川 (滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家!)
1,380万円

1478.06㎡ (447.11坪)
98.07㎡ (29.66坪)
200%
70%
1DK

中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 南東20.5m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 専用庭 屋根裏収納 バストイレ別 水洗トイレ ペット可 日当たり良好 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:公営※ 下水:本下水※ ※引込配管工事要 電気:関西電力 ガス:個別プロパンエリア)
☆リビング床、トイレ、屋根裏リフォーム済み
☆IC近くでアクセス良好!(京都市内から車約1時間、名古屋・大阪市内から車約1.5時間)
☆調整区域ですが「カフェ」などの店舗運営可能!(用途により不可の場合がある為、役所要相談 )
☆「野川簡易郵便局」まで約400m徒歩6分、「甲賀市立甲南第三小学校」まで約450m徒歩6分、「センチュリーゴルフクラブ」まで約4.2㎞車6分、動物とのふれあいや手作り体験が楽しめる「伊賀の里もくもく手づくりファーム」まで約7.1㎞車7分、スーパー「オークワ伊賀新堂店」まで約9㎞車12分
※令和5年度固定資産税:12,670円(農地転用により令和6年度は15,000円程と推測されます)
※キッチン・洗面所設備無し、水廻り配管工事必要
※駐車場無し(隣地にて賃貸借契約可能 5,000円/年)
※地目:宅地、山林 ※築年月日不詳 ※土砂災害特別警戒区域
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
※令和6年7月値下げ!1,480万円→1,380万円
情報登録日:2024/07/07     次回の情報更新予定日:2024/07/13
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  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
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