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滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 
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滋賀県甲賀市甲南町野川にある「古民家」です。田園風景の見渡せる高台に建つ「かまど」付の古民家物件です。陽当りの良い開放的なお庭は「家庭菜園」や「ドッグラン」にピッタリ! IC近くでアクセス良好、調整区域ですが「カフェ」等の店舗なら運営可能!
  • 滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 外観

    滋賀県甲賀市甲南町野川にある「古民家」です。

  • 滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 裏山が一部付いた広大敷地!

  • 田園風景の望める、こんもりとした高台に建つ古民家物件です。

  • 両隣に隣家がありますが、敷地にゆとりがあるため圧迫感は感じられません♪

  • 県道沿いで甲南ICから約4.5㎞とアクセス良好!長閑な田園風景のある地域ですが市街地まで車10分以内!京都市内までも車で1時間程で行けちゃいます。

  • 敷地内に駐車場はありませんが隣地にて賃貸借が可能だそうです。(車3~4台駐車可 賃料5,000円/年 )

  • こちらは敷地への通路 ※前面道路から通路入り口までは他人地を通行

  • 家屋周囲は平坦地です。

  • 県道の向かいはほぼ田畑!

  • 東向きのため朝日を気持ち良く浴びることができます。

  • 南西側に位置するお庭は陽当たりも良好!「家庭菜園」にもピッタリです!

  • フェンスをすれば愛犬の「ドッグラン」に♪ 犬見知りのワンちゃんは自宅で「プライベートドッグラン」が一番安心できますね!

  • BBQコーナーやピザ窯をDIY挑戦するもの良し♪ 自家製野菜をたっぷり使ったBBQ&ピザパーティー♪楽しそうです!

  • 裏山の一部も敷地になります。ハンモックを吊るしたり、テントを張ってソロキャンプを楽しんだり!自然と一体の遊びが楽しめるのもこの環境ならでは!

  • 裏山からの眺め

  • お次は家屋のご紹介♪

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01592 JR草津線 甲賀 (54分/ --/--)
または 甲南IC 4.4㎞

甲賀市甲南町野川 (滋賀県甲賀市甲南町野川「古民家」☆IC近く!かまど付古民家!)
1,380万円

1478.06㎡ (447.11坪)
98.07㎡ (29.66坪)
200%
70%
1DK

中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 南東20.5m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 公共下水 LPGガス 専用庭 屋根裏収納 バストイレ別 水洗トイレ ペット可 日当たり良好 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:公営※ 下水:本下水※ ※引込配管工事要 電気:関西電力 ガス:個別プロパンエリア)
☆リビング床、トイレ、屋根裏リフォーム済み
☆IC近くでアクセス良好!(京都市内から車約1時間、名古屋・大阪市内から車約1.5時間)
☆調整区域ですが「カフェ」などの店舗運営可能!(用途により不可の場合がある為、役所要相談 )
☆「野川簡易郵便局」まで約400m徒歩6分、「甲賀市立甲南第三小学校」まで約450m徒歩6分、「センチュリーゴルフクラブ」まで約4.2㎞車6分、動物とのふれあいや手作り体験が楽しめる「伊賀の里もくもく手づくりファーム」まで約7.1㎞車7分、スーパー「オークワ伊賀新堂店」まで約9㎞車12分
※令和5年度固定資産税:12,670円(農地転用により令和6年度は15,000円程と推測されます)
※キッチン・洗面所設備無し、水廻り配管工事必要
※駐車場無し(隣地にて賃貸借契約可能 5,000円/年)
※地目:宅地、山林 ※築年月日不詳 ※土砂災害特別警戒区域
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
※令和6年7月値下げ!1,480万円→1,380万円
     
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