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滋賀県高島市安曇川町「中古別荘」☆琵琶湖近く！ 
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滋賀県高島市安曇川町下小川にある中古別荘物件です。敷地はフェンスで囲まれワンちゃんも安心！敷地裏には琵琶湖へつながる水路が隣接！2階からは琵琶湖の眺望も有り！非常に綺麗な物件なので即入居可能です！
  • 滋賀県高島市安曇川町「中古別荘」☆琵琶湖近く！ 外観

    滋賀県高島市安曇川町下小川にある「中古別荘」物件です。

  • 滋賀県高島市安曇川町「中古別荘」☆琵琶湖近く！ 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 琵琶湖まで徒歩1～2分の距離！ 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 敷地に隣接する前面道路は幅員約4ｍ

  • 綺麗な物件なので直ちに行わないといけないリフォーム等はありません。

  • 外壁カラーも落ち着いた色合い（クリームベージュ）

  • 駐車スペースは横並びに2台可能！

  • テラスはリフォームでもう少し大きく広げて目隠しフェンスしてやればプライベート空間が増すのでおススメです。

  • お庭は砂利敷なので真砂土を入れて芝生にするのもおススメです。??

  • 敷地裏には琵琶湖へと繋がる水路が隣接しています。

  • 時期や降雨により濁りがあります。

  • テラスからは琵琶湖沿いの松林が見えています。

  • ハンモッグでゆったりするにはやはり目隠しフェンスが欲しいですね！

  • ベージュ×ホワイトの外観は北欧風でもあります！

  • 各種設備も今のところ特に問題はありません。

  • 玄関！ホワイト×ゴールドのドアと大判の床タイルが輸入住宅っぽいですね。

  • 玄関には程よい大きさの下駄箱

  • 1階リビングはLDKで19.9帖あります。

  • 白基調なので明るい室内

  • 照明も可愛いのが付いています。

  • リビングには柱が一本建っています。これは2階にお風呂があるので耐荷重上必要な柱です。

  • 壁のブラケットも雰囲気Good！

  • キッチンはコンパクトですが白基調で清潔感があります。

  • 2階へ上がる階段の手前には引戸があり上下の熱移動を遮る事が出来ます。

  • 階段下には水洗トイレ

  • 階段は周り階段になっています。転んでも下までは落ちません・・・笑

  • 階段室は可愛いクロス

  • 階段を上がったら、収納→洗面所→浴室

  • 洗面脱衣所のクロスは木目調

  • 木目は温かみがあり落ち着きます。

  • 浴室には窓もあり換気が出来ます。

  • 2階洋室5.2帖

  • オール木目のクロスです。

  • 無垢材には本当の良さがありますが、クロスは視覚効果と掃除がラクな点が◎

  • 2階洋室8.7帖です。

  • 落ち着いたシックなクロスとフローリングです。

  • 大きなクローゼットもあります。

  • 2階ベランダからの眺望

  • 前道路真っすぐ向こうに琵琶湖が見えます。

  • 2階からの庭

  • 2階からの庭

  • 直ぐ近くの琵琶湖浜は宝船ファミリーキャンプ場になっていて綺麗に整備されています。散策が気持ちよさそうです♪

  • びわ湖もこの辺りになると水が綺麗です。歩いて行けるところに琵琶湖や温泉などがあり別荘にはホントおススメな立地です。綺麗な物件で即入居可能！お問い合わせはお早めに！

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01704 ＪＲ湖西線 近江高島 （40分/ --/--）
または　びわ湖徒歩2分！
高島市安曇川町下小川 （滋賀県高島市安曇川町「中古別荘」☆琵琶湖近く！） 		1,180万円
－
 224.93㎡　(68.04坪)
77.83㎡　(23.54坪)
 200％
70％
 2LDK
2007年09月
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上2階 地下0階建て [現況] 現況有姿
[セットバック] 無　0㎡ [間取詳細] ＬＤＫ19.9 洋8.7 洋5.2
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 非線 [地勢] 平坦 [接道状況] 一方
[位置指定道路] 有 [接道方向] 南東4m　接面13m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス ベランダ テラス 専用庭 ２台駐車可 室内洗濯場 フローリング 収納 クローゼット 照明 バストイレ別 ユニットバス 洗浄便座 水洗トイレ シャワー 洗面台 暖房便座 ミニキッチン 日当たり良好 別荘・リゾート / 湖・海・川近く / 眺望良好
[備考] 設備（上水：公営水道　下水：本下水　ガス：個別プロパン　電気：関電）
☆即入居可能な綺麗な物件です。
☆琵琶湖まで徒歩1～2分！
☆宝船温泉まで徒歩4分！
※分譲地管理費などはありません。
※室内荷物は基本全撤去となります。
※R5固定資産税29,100円/年
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
宝船温泉リンク
情報登録日：2024/04/20     次回の情報更新予定日：2024/04/26
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  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
  • URL: https://www.country-life.co.jp/
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