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滋賀県高島市今津町今津「中古別荘」☆琵琶湖の眺望有り! 
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滋賀県高島市今津町今津、「ルミエールの丘」別荘分譲地内に建つ「中古別荘」物件です。敷地は高台で広々としており琵琶湖が望めます!自然豊かなお庭は「ドッグラン」にもなり愛犬との別荘ライフも楽しめます。温泉やスキー場など周辺はレジャースポットも多数!
  • 滋賀県高島市今津町今津「中古別荘」☆琵琶湖の眺望有り! 外観

    滋賀県高島市今津町今津にある「中古別荘」です。

  • 滋賀県高島市今津町今津「中古別荘」☆琵琶湖の眺望有り! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 琵琶湖を望める立地に建つ平屋建てのお家です。

  • 建物正面には電動シャッター付の掘り込み式のガレージがあり、ガレージ前と合わせて計2台駐車可能です。

  • アプローチ階段はレンガで積み上げられていてお洒落です!

  • 外壁は落ち着きのある風合いです。平成10年築ですが室内はまだまだ綺麗!

  • 玄関前には大きなクヌギの木♪

  • 大きな木は緑のパラソル!木漏れ日が何とも心地良いです。

  • 周辺も緑が多く五感が刺激されます。

  • 玄関 シンプルisベスト!

  • 玄関まわりもすっきりとしていて荷物の一時置き場にも困りません。

  • リビングは約20帖とゆったりとしています。 フローリングの床は掃除もしやすいですね。

  • 開口部が多く、窓から差し込む光がお部屋を明るく照らしてくれます。

  • キッチンは一段下がったダウンフロア 空間を仕切りつつも開放感は損ないません♪

  • L字型のキッチンになっています。

  • カウンター越しに座る家族とも目線の高さが合い孤立感無し!食事を作りながら楽しく会話ができます。

  • レトロ感のあるタイル壁も可愛いですね。

  • キッチンからつながる洋室

  • ステンドガラス風のドアが素敵です。

  • 大きな掃き出し窓があり、デッキへの出入りも可能。二面採光で日差しがたっぷり入ります。

  • お天気の良い日はここでオープンカフェ楽しみませんか!フェンスがあるので愛犬も一緒にどうぞ♪

  • デッキから琵琶湖が望めるのも魅力です!

  • 高台だからこそ得られる開放感があります!青い空、木々の緑に琵琶湖の眺め!

  • デッキは人口芝でメンテナンスフリーで管理も楽々♪

  • 玄関横、西側のお部屋です。本来は洋室ですが畳敷きにされています。雑魚寝もできる畳は一部屋あると何かと便利ですよ!

  • 北側の洋室は約9帖

  • 出窓にはお気に入りの小物や観葉植物を飾ってみては♪

  • 大容量のクローゼットも付いています。

  • 収納は廊下にもありますよ!

  • 床にある扉を開けると・・

  • なんと広大な床下収納!ワイン庫として、またスキー道具など嵩張る趣味道具の保管場所にも活躍します。

  • 掃除道具などはさっと取り出せる1階の収納庫へ。お部屋はいつでもスッキリと保てます♪

  • 水洗トイレ

  • 洗面所

  • 背面は一面が収納スペースです。洗濯機も収納できるので生活感を出したくない方には特にありがたい仕様ですね。

  • バスルーム

  • 大きな窓があり気分は半露天風呂!「びわ湖」を望みながらゆったりバスタイムを楽しんでください♪

  • お庭も広々!琵琶湖の一番北側の山々、海津大崎や琵琶湖パークウェイ辺りが望めます!※売主様ご提供写真(春頃撮影)

  • 夜景も素敵!※売主様ご提供写真

  • ハナミズキでしょうか?桜の後に咲き、紅葉も楽しめる樹木で季節ごとお庭に色を添えてくれます。※売主様ご提供写真

  • BBQ小屋

  • 屋根付きで天候を問わずBBQできます!お庭なら臭いや油を気にせず思いっきりお肉が焼けます笑!

  • 売主様が撮影された家屋横の桜の写真です。春の訪れを告げる桜、桜吹雪も綺麗です。忙しい日々の中で豊かな自然や景色を目にする事は想像以上の癒しが得られます。 予約要らずで思い立ったらすぐ来れる、自分だけの「城」。物件は一期一会、お問合せお待ちしております!

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01577 JR湖西線 近江今津 (18分/ --/--)
高島市今津町今津 (滋賀県高島市今津町今津「中古別荘」☆琵琶湖の眺望有り!)
2,400万円

663㎡ (200.55坪)
117.74㎡ (35.61坪)
200%
70%
3LDK
1998年01月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下1階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 即時
[取引態様] 媒介 [私道面積] [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 山林
[都市計画] 非線 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 西4m 接面18m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 浄化槽 LPGガス 室内洗濯場 フローリング 収納 クローゼット 床下収納 バストイレ別 風呂 水洗トイレ 洗面台 システムキッチン 冷蔵庫 ペット可 別荘・リゾート / 永住・定住 / 森に囲まれた / 眺望良好
[備考] 設備(上水:団地専用水道 下水:合併式浄化槽 電気:関西電力 ガス:個別プロパン)
☆雨の日でも楽しめるBBQ小屋付です!
☆廊下に床下収納有り ☆地下ガレージは電動シャッター(18.20㎡)
☆ローソン「今津桜町店」まで約1.2㎞車約4分、大型スーパー「平和堂今津店」まで約2.5㎞車7分、スキー場「箱館山山麓駅」まで約6.6㎞車12分、「マキノ高原温泉さらさ」まで約12.4㎞車22分、
※令和5年度固定資産税:41,500円 
※自治会費:15,000円(別荘)/年、20,000円(定住)/年 水道料金定額制:1,500円(別荘)/月、2,600円(定住)/月
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
☆☆令和6年1月11日 関西テレビ「よーいどん!あいLOVE田舎暮らし」にて紹介予定!☆☆
情報登録日:2024/03/11     次回の情報更新予定日:2024/03/17
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  • TEL: 075-582-9822 / FAX: 075-582-9823
  • MAIL: info@country-life.co.jp
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