京都府京都市右京区京北下町「古民家」☆おくどさん、田畑付き！　京都市右京区京北下町　中古戸建　4LDK｜不動産　一戸建て｜株式会社 カントリーライフ

京都市右京区京北下町藤原台にある「古民家」です。

図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

裏山（43,700㎡）、田畑（8,258㎡）付の広大敷地！

山と田園に挟まれた「ポツンと一軒屋」風の立地です！国道477号線からもよく見える立地なので「店舗」にも良さそうですね。

近隣を流れる「大堰川」　徒歩6分程で河川敷へ行くこともできます。

山や川に田園風景　自然の詰まった長閑なエリアで空気も美味しく感じます！

前面道路は幅員4ｍ　南方向が先細りになっているので通行がほとんどなく静かです。

趣のある木塀の先に入り口があります。

入母屋屋根の母屋

敷地内には母屋の他に蔵や倉庫なども建っています。車は敷地内に3～4台駐車できます。

進入口からの眺め　 北西側は田園が続いていて当面家屋が建つ事は考えにくく開放感は保たれると思います。

家屋は老朽化しているため補修必須になりますが、雰囲気のある母屋です。

母屋北西側の庭

パノラマの田園風景が素晴らしい！新緑や黄金色など、田園は四季折々の表情を楽しむ事ができます。

玄関の隣には庭門が設けられていますね！

庭門をくぐると和庭園

そう広くはありませんが飛び石や灯篭などもあり、整えれば風情のあるお庭にできそうです。

レトロなガラス引き戸の母屋玄関

先程の和庭園を眺められる縁側

和室

和室

奥座敷の床の間

和室からの眺め

古民家らしさが漂う板戸襖

南西の和室約6帖

囲炉裏付きの和室約10帖　

囲炉裏付きの和室約10帖

囲炉裏付きの和室　

茶箪笥もあります。

今ではなかなかお目にかかれない「おくどさん」

補修は必要ですが羽釜で炊くごはんは格別の美味しさでしょう！

石の流し台も当時のまま！

新しいものは造れますが、古き良きものは受け継いでいくしか手にできません！

その他和室（約4帖）

下屋

浴室

水洗トイレ

母屋脇には昔ながらの井戸有り

蔵

倉庫1

倉庫2

道路側から見た倉庫2

裏山

裏山　手前に見えるのはお地蔵様です。

裏山は一部傾斜の緩い場所もあり、ワンちゃんと利用できるテラス席にしても良いのではないでしょうか♪

空撮①の田畑

空撮②の田畑

空撮③の田畑

空撮④の田畑　本格的な菜園も可能な田畑付きの古民家物件です。ロケーションも良く、国道からも見えやすい為「農家レストラン」など「店舗」としてお探しの方にオススメです♪