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滋賀県甲賀市信楽町牧「中古戸建」☆ポツンと一軒家!倉庫付き! 
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滋賀県甲賀市信楽町牧にある「中古戸建」です。山裾の「隠れ家」!! 隣家もなく騒音も心配無用!家屋は2K+倉庫、森の中で「陶芸」などの趣味を楽しむ暮らしが叶います♪ 他にログや小屋もあり「カフェ」など「店舗」としても面白い物件です!
  • 滋賀県甲賀市信楽町牧「中古戸建」☆ポツンと一軒家!倉庫付き! 外観

    滋賀県甲賀市信楽町牧にある「中古戸建」です。

  • 滋賀県甲賀市信楽町牧「中古戸建」☆ポツンと一軒家!倉庫付き! 間取り

    図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 山裾を開拓した一軒家なので周囲は森!騒音などの心配も無用です!

  • 駅やICが近いのですが、「プライベート感」が大いに味わえる立地になっています。※図面と現況が相違する際は現況優先とさせて頂きます。

  • 信楽ICから車約2㎞、京都市内からだと車で1時間もあれば到着できます。また信楽高原鐵道 「雲井駅」まで徒歩6分となっており公共交通機関を使う事も可能です。※ローカル列車につき電車の本数は少ないです。

  • 物件へは長閑な田園に囲まれた農道を進んでいきます。

  • 敷地内には倉庫付きの日本家屋、ログハウス、小屋の3つの建物が建っています。

  • 敷地内の通路を上ってきたところ。複数台駐車できる広場があります。

  • 通路東側、高台に倉庫付きの日本家屋が建っています。

  • 石やレンガを用いたアプローチはカフェのような雰囲気を感じさせます♪

  • 隣家もないので開放感もひとしおです!音楽を楽しんだり、愛犬が多少吠えちゃっても周囲に気を遣う必要はありません!のびのびと過ごせます!

  • 家屋は昭和59年築の平屋。ギャラリーとして使用されていた広い多目的倉庫が付いています。

  • レトロな照明の映える古民家風の玄関 

  • 和テイストなリビングは囲炉裏付き。

  • 柱や建具も雰囲気があります。

  • 梁や小屋組を見せた天井

  • キッチン

  • 廊下

  • ロフト付の寝室

  • トイレ ※現在は簡易水洗ですが浄化槽設置も可能です。別途工事要

  • 洗面所 白いタイルの昭和レトロ感がたまりません♪

  • バスルーム

  • 50畳くらいはあるでしょうか♪ 元ギャラリーとして使用していた広い倉庫が付いています!

  • 大きな開口部も複数カ所あり、倉庫にありがちな閉鎖感も感じられません。

  • リビングから行き来できるようになっているのも便利ですね。

  • 炉を設けて「陶芸」を勤しんだり、「カフェ」にも良さそうですね!

  • 倉庫の奥は広場になっています。飲食店なら愛犬も楽しめる「オープンカフェスペース」としても良いんじゃないでしょうか♪

  • 長閑な田園風景が望める特等席です。

  • 家屋裏 この上の山林も敷地になります。

  • 家屋北側

  • 薪小屋内

  • ログハウス

  • 1階は土間敷き 

  • 内装は手つかずのスケルトン状態です。土間リビングも格好良いですし、バイク等のメンテナンス場所や、事務所にしたりと好みにあった使い方ができます。

  • 2階

  • 2階

  • 2階から1階を望む

  • おとぎ話にでてきそうな可愛らしい小屋も建っています。

  • 小屋内部 広さは5帖程になります。

  • 窓にはステンドグラスの細工があしらわれています。

  • 物置にはもったいない気がしますね。空調を設置してお子さんの遊び場や愛犬のお部屋にいかがでしょうか♪

物件
番号
最寄駅(徒歩/バス/バス停徒歩)
住所 (物件名)
価格
(うち消費税)
土地面積
建物面積
容積率
建ぺい率
間取
築年月
種別
構造
01701 信楽高原鉄道信楽線 雲井 (5分/ --/--)
または 信楽IC 1.9㎞

甲賀市信楽町牧 (滋賀県甲賀市信楽町牧「中古戸建」☆ポツンと一軒家!倉庫付き!)
3,980万円

2577.87㎡ (779.8坪)
52.6㎡ (15.91坪)


2SK
1984年11月
中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] [間取詳細]
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] [引渡時期] 相談
[取引態様] 媒介 [私道面積] [用途]
[国土法] [その他法令] [地目] 宅地
[都市計画] 域外 [地勢] 高台 [接道状況] 一方
[位置指定道路] [接道方向] 西3m 接面3m [借地料]
[借地年月] [施設費用]  
[学校区]
電気 水道 LPGガス 専用庭 2台駐車可 フローリング 収納 風呂 汲取トイレ シャワー 洗面台 ミニキッチン 事務所可 ペット可 田舎暮らし / 永住・定住 / ログハウス・ウッディー / 森に囲まれた / 眺望良好 / 家庭菜園が出来る / 広大土地
[備考] 設備(上水:公営 下水:簡易水洗 電気:関西電力 ガス:個別プロパン)
☆山裾を開拓!周囲に家屋のない「ポツンと一軒家」風の立地です!
☆多目的倉庫付きで「ギャラリー」や「教室」「カフェ」など様々な活用ができます!
☆「雲井郵便局」約350m徒歩5分、「甲賀市立雲井保育園」まで約260m徒歩4分、「甲賀市立雲井小学校」まで約400m徒歩5分、「ファミリーマート信楽牧東店」まで約450m徒歩6分、人気カフェ「ENSO」まで約850m徒歩11分、「信楽中央病院」まで約5.7㎞車11分、「フレンドマート信楽店」まで約6㎞車12分
※令和5年度固定資産税:68100円 ※地目:宅地、山林 ※地勢:高台、傾斜地 ※未登記家屋有(ログハウス:71.96平米 平成2年築・物置小屋:8.69平米 平成21年築 ※課税明細書参照)  ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
情報登録日:2024/06/03     次回の情報更新予定日:2024/06/09
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