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滋賀県蒲生郡日野町「日本家屋」☆内蔵のある屋敷 
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滋賀県蒲生郡日野町にある「純日本家屋」です。お手入れが行き届いた和庭園、即菜園可能な畑など「お庭」が充実した邸宅です！ 本瓦で葺かれた書院造の離れには拘りが詰まっています。趣のある暮らしが楽しめそうです。ICから車約15分、敷地内複数駐車可能です。
  • 滋賀県蒲生郡日野町「日本家屋」☆内蔵のある屋敷 外観

    滋賀県蒲生郡日野町中在寺にある「純日本家屋」物件です。

  • 滋賀県蒲生郡日野町「日本家屋」☆内蔵のある屋敷 間取り

    ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。

  • ※掲載の写真には一部CG加工を施しています。

  • 古い歴史を持つ蒲生郡日野町。 世に優れたる利発人と称された「蒲生氏郷」生誕の町です。 京都市内より車約1時間、大阪市内からだと車1.5時間程の場所になります。蒲生スマートICより車約14分とアクセスも良好です。

  • 集落の角地に建つ本物件。集落の周りは田畑や大企業の工場があります。

  • 都会ではほぼ見る事のない「かばた」。上下水道が普及される前までは炊事や洗濯などに使用されていたんだそうです。なんとも涼し気な雰囲気があります！

  • 門扉横の倉庫はカーポートとして使えます。敷地内のお庭へも駐車できるようになっています。

  • 門扉をくぐり敷地内へ・・

  • 敷地面積は約353坪　敷石のアプローチが続く雰囲気の良いお庭が広がっています。

  • 空家ではありますが、管理されていて綺麗です。

  • お庭の剪定は習得して趣味にされる方もいるそう♪

  • 石灯篭や手水鉢なども設けられた和風庭園。雑誌の撮影に使用された事もあるそうですよ！

  • お庭の一区画には「家庭菜園」ができるようになっています。土作りはできているそうで即菜園を楽しむ事ができます。

  • 屋根は平瓦と丸瓦を交互い組み合わせて並べる「本瓦葺き」の屋根。 曲線の美しさに重厚さ、圧倒的な存在感を放っています。

  • 職人の技術や瓦の重量に耐えうる躯体が必要な本瓦葺きは、現在も社寺仏閣では施工されていますが一般住宅で用いる事は稀。立派な日本家屋です！

物件
番号		 最寄駅（徒歩/バス/バス停徒歩）
住所 (物件名)		 価格
(うち消費税)		 土地面積
建物面積		 容積率
建ぺい率		 間取
築年月		 種別
構造
01712 近江鉄道本線 桜川 （64分/近江鉄道 60分/--）
または　蒲生スマートIC 8.4㎞
蒲生郡日野町中在寺 （滋賀県蒲生郡日野町「日本家屋」☆内蔵のある屋敷） 		2,800万円
－
 1168.57㎡　(353.49坪)
104.13㎡　(31.49坪)
 200％
70％
 7SDK
－
 中古戸建
木造
[土地権利] 所有権 [階建] 地上1階 地下0階建て [現況] 空家
[セットバック] 無 [間取詳細] －
[面積計測方式] 公簿 [駐車場] 有 [引渡時期] －
[取引態様] 媒介 [私道面積] 0㎡ [用途] 無
[国土法] 否 [その他法令] － [地目] 宅地
[都市計画] 調整 [地勢] 平坦 [接道状況] 角地
[位置指定道路] － [接道方向] 東4.2m　接面31m [借地料] －
[借地年月] － [施設費用] －  
[学校区] －
電気 水道 公共下水 ＬＰＧガス インターホン 物置 専用庭 室内洗濯場 収納 照明 バストイレ別 ユニットバス 水洗トイレ シャワー 洗面台 事務所可 ペット可 灯油ボイラー 角地 別荘・リゾート / 田舎暮らし / 永住・定住 / 古民家・アンティーク / 家庭菜園が出来る
[備考] 設備（上水：公営　※井戸　下水：本下水　電気：関西電力　ガス：個別プロパンエリア　側溝：有）
☆道路向かいにある酒蔵の元杜氏の屋敷で、敷地内には酒蔵に使われている大井戸があり※利用制限有
☆立派な日本庭園のある純和邸宅で本瓦で葺かれた書院造りの離れは見ごたえがあります。母屋は大正時代に建てられており木建具など当時を思わせる雰囲気が残っております。
☆母屋及び離れ一部の床、蔵は2024年3月補修
☆母屋：大正時代138.97㎡・離れ：平成元年89.02㎡・土蔵：19.83㎡・大井戸物置：28.89㎡・川端物置10.01㎡・ガレージ倉庫：58.31㎡・他37.28㎡/9.32㎡（課税明細書参照の為、詳細は調査が必要）
☆バス停まで徒歩20秒！
☆「西桜谷郵便局」まで約220ｍ徒歩3分、「ファミリーマート日野北脇店」まで約350ｍ徒歩5分、スーパー「フレンドマート日野店」まで3.9㎞車7分、「高畑医院」まで約3.6㎞車5分、「日野記念病院」まで約4.5㎞車8分
※令和6年度固定資産税：83,000円　※自治会費：調査中　※灯油給湯器動作未確認　※調整区域につき建替や増改築等役所要相談
※掲載の写真には一部CG加工を施しています。
     
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  • 〒607-8080 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56番地　エクセレント山科ビル2F　■JR東海道本線「山科駅」徒歩3分　■名神「京都東IC」1.3Km車3分
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